Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)479 000 $
479 000 $
Visite libre
Courtier inscripteur : Dominic Rodrigue - Engel & Völkers ● # 15287988
2
1
1
7
943 pc
1986
Visite libre
Dimanche 6 septembre ● 14:00 – 16:00
Description
UNE OCCASION RARE À 100 M DU MÉTRO LASALLE ! Première fois sur le marché depuis sa construction en 1986 ! Cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du métro LaSalle, et offre un excellent potentiel d'optimisation. Son aménagement à aire ouverte, sa belle luminosité, son stationnement privé et l'excellente gestion de la copropriété en font une propriété idéale pour un premier acheteur, un investisseur ou un projet de rénovation. Prise de possession rapide. Une opportunité unique dans un secteur recherché. À ne pas manquer !
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Interphone
- Thermopompe murale
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Vue
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- 1986
- 104
- 943 pc
- 3
- 7
- 2
- 2
- 0
- 1
- 0
- 1
- 2ième étage
- Jumelé
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 7
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5.0x6.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.0x16.1 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.2x7.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.5x12.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.11x11.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.8x10.11 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.10x8.11 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
- Biens et effets personnels du propriétaire
Évaluations
- 371 000 $
- 116 600 $
- 2024
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :4 500 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :840 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :2 937 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :334 $
- :Annuel
Addenda
LE CONDO:
* Salon avec BALCON et salle à manger à aire ouverte
* Belle fenestration pour un maximum de luminosité.
* Cuisine pratique ouverte sur l'air de vie
* Deux chambres de très bonnes dimensions avec garde-robes, dont une donnant sur une sortie de secours.
* Grand hall d'entrée avec penderie.
* Insonorisation de qualité supérieure grâce à la structure de béton.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Un grand balcon au salon et un autre à la deuxième chambre.
* Stationnement extérieur PRIVÉ et facilité de stationnement sur la rue pour les invités.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près de la rue Wellington et des commerces, cafés, bons restaurants et commodités!
* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal Lachine.
* École de quartier à deux coins de rue.
* Plusieurs parcs dans le secteur dont le parc Champion au bord du fleuve.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 4 minutes de marche du métro LaSalle.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
* Salon avec BALCON et salle à manger à aire ouverte
* Belle fenestration pour un maximum de luminosité.
* Cuisine pratique ouverte sur l'air de vie
* Deux chambres de très bonnes dimensions avec garde-robes, dont une donnant sur une sortie de secours.
* Grand hall d'entrée avec penderie.
* Insonorisation de qualité supérieure grâce à la structure de béton.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Un grand balcon au salon et un autre à la deuxième chambre.
* Stationnement extérieur PRIVÉ et facilité de stationnement sur la rue pour les invités.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près de la rue Wellington et des commerces, cafés, bons restaurants et commodités!
* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables et du canal Lachine.
* École de quartier à deux coins de rue.
* Plusieurs parcs dans le secteur dont le parc Champion au bord du fleuve.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 4 minutes de marche du métro LaSalle.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Courtier immobilier
Dominic Rodrigue
Courtier immobilier résidentiel (H2297)
Immobilier Dominic Rodrigue Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL