Condo à vendre - Centre-ville
1 789 000 $

305 Rue de la Commune O., # TH-2, Centre-ville, Vieux-Montréal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Brigitte I. Burdman - Engel & Völkers ● Orly Benchetrit - Engel & Völkers ● # 15393971

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2+1

253,9 mc

1840

Description

Les Jardins d'Youville: Magnifique maison de ville avec entrée privée, 2,788 pi2 sur 3 étages, incluant sous-sol avec SDL & accès direct à son garage privé. L'escalier architectural & le charme authentique, planchers de bois, poutres en bois d'origine, murs en pierre & fenêtres française avant+ arrière rendent cette propriété unique. Le RDC comprend une S. d'eau, spacieux SAL/SAM à aire ouverte & cuisine bien équipée avec des électroménagers haut de gamme. L'ensemble est situé dans une cour privée entourée de jardins bien entretenus. La mezzanine est dotée de puits de lumière, espace bureau, 2ème SAL & accès au terrasse. Impeccable, à voir !

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Fleuve); Bordé à l'eau (Rivière)

Appareils en location: Système d'alarme

Restrictions/Permissions: Chats permis; Chiens permis; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Autre (Pompe à chaleur); Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Services disponibles: Atelier de bricolage; Détecteur d'incendie

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur central; Porte de garage électrique; Semi-meublé; Thermopompe centrale

Fenêtres: Bois

Foyers-poêles: Autre (Règlements municipaux); Poêle à bois

Garage: Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun; Université

Revêtements: Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Autre (+baignoire surdimensionnée); Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Autre (accès au garage); Totalement aménagé

Stationnement (total): Au garage (1); Vignette (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Toiture: Autre (Toit métallique - Tin)

Vue: Autre (Vue sur le jardin)

Zonage: Résidentiel

Addenda

BÂTIMENT

"Les Jardins d'Youville" est l'une des adresses les plus prestigieuses du Vieux-Montréal. Ces bâtiments remontent à 1840 et leur restauration a été achevée en 1990. Faisant face au fleuve Saint-Laurent et au Vieux-Port de Montréal, ce complexe de condos est entouré de jardins bien entretenus et dispose d'une terrasse commune sur le toit offrant des vues exceptionnelles. Il offre un style de vie merveilleux pour l'acheteur urbain tout en offrant une maison tranquille.

EMPLACEMENT

* Situé au coeur du Vieux-Montréal et de ses attractions. À quelques pas des restaurants, boutiques et cafés renommés le long de la rue Saint-Paul et des rues adjacentes.
* À proximité du Vieux-Port, des pistes cyclables le long du canal (stations bi / xi), des magasins, des restaurants, des hôtels, des cafés, des épiceries, du CHUM, des transports publics et des services.
* Près des attractions culturelles, y compris le musée Pointe-à-Callière, des galeries d'art, le Centre Phi, le Centre des sciences et d'autres événements uniques.
* à distance de marche des stations de métro Place D'Armes et Square-Victoria.
* Accès facile à l'autoroute Ville-Marie.

FRAIS

* Frais de condo : 1 903,86 $/mois
* Hydro : 219,41 $/mois ou environ 2 632,88 $/an
* Système d'alarme - Telus - frais de surveillance : 45,99 $/mois
* Le chauffe-eau est possédé (2019)

GARAGE ET RANGEMENT

* Rangement : à l'intérieur de l'unité.
* Garage : Accès direct par le sous-sol de la maison de ville.
* Station de recharge possible dans le garage, une prise de 40 ampères, 240 volts a été installée.