Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)995 000 $
995 000 $
Courtier inscripteur : Charles-Olivier Myre - Engel & Völkers ● # 15409272
3
1
1
1
5
244,5 mc
1900
Description
Duplex offrant une excellente possibilité de double occupation dans un secteur recherché de La Petite-Patrie. Composé de deux logements 5 ½, l'unité du rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er novembre, tandis que celle à l'étage est présentement occupée par le propriétaire. Une belle occasion pour un propriétaire occupant, une famille souhaitant habiter les deux logements ou un investisseur. Revenus potentiels de 43 440 $ par année. Plusieurs travaux ont été effectués au fil des ans, notamment la toiture, les fenêtres et certains travaux d'entretien du bâtiment. Emplacement de choix à proximité des métros Beaubien et Rosemont.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Pierre
- Garage
- Détaché
- Simple largeur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Vide sanitaire
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 244,5 mc
- 7.62 m
- 32.08 m
- 1900
- 7.62 m
- 14.59 m
- 5
- 3
- 1
- 0
- 2
- Centenaire
- En rangée
- :
- 1
- 5
- 3
- :
- 2
- 5
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.9x11.0 p
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.9x7.0 p
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.3x10.9 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.4x13.9 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.3x12.8 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.1x8.4 p
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.9x9.4 p
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.9x11.0 p
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.9x14.2 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.3x13.7 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.3x15.1 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.0x8.0 p
Évaluations
- 546 300 $
- 513 500 $
- 2024
- 2026/09/04
- Vente avec garantie légale
- 43 440 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :6 242 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :728 $
- :Annuel
Addenda
Belle opportunité dans le secteur recherché de La Petite-Patrie. Ce duplex comprend deux logements de type 5 ½ et offre une excellente possibilité de double occupation.
* 6216 - REZ-DE-CHAUSSÉE
Logement 5 ½ actuellement occupé par un locataire, lequel quittera les lieux le 1er novembre. Le logement pourra donc être disponible pour un futur propriétaire occupant ou selon les besoins de l'acheteur.
* 6214 - 2e ÉTAGE
Logement 5 ½ actuellement occupé par le propriétaire. Sa valeur locative est estimée à 1 500 $ par mois.
Les revenus potentiels de l'immeuble sont estimés à 43 440 $ par année.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
* Toiture refaite en 2024;
* Fenêtres remplacées en 2017, avec attestation écoresponsable;
* Chauffe-eau remplacé en 2022;
* Travaux effectués sur le mur latéral afin de corriger un ventre-de-boeuf;
* Travaux d'isolation de la fondation.
EMPLACEMENT
Situé au coeur de La Petite-Patrie, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des stations de métro Beaubien et Rosemont, ainsi que de nombreux commerces, épiceries, cafés, restaurants, boutiques et parcs.
Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires se trouvent également à proximité.
Une propriété offrant une belle flexibilité, autant pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'une double occupation que pour un acheteur désirant combiner occupation et revenus locatifs.
* 6216 - REZ-DE-CHAUSSÉE
Logement 5 ½ actuellement occupé par un locataire, lequel quittera les lieux le 1er novembre. Le logement pourra donc être disponible pour un futur propriétaire occupant ou selon les besoins de l'acheteur.
* 6214 - 2e ÉTAGE
Logement 5 ½ actuellement occupé par le propriétaire. Sa valeur locative est estimée à 1 500 $ par mois.
Les revenus potentiels de l'immeuble sont estimés à 43 440 $ par année.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
* Toiture refaite en 2024;
* Fenêtres remplacées en 2017, avec attestation écoresponsable;
* Chauffe-eau remplacé en 2022;
* Travaux effectués sur le mur latéral afin de corriger un ventre-de-boeuf;
* Travaux d'isolation de la fondation.
EMPLACEMENT
Situé au coeur de La Petite-Patrie, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des stations de métro Beaubien et Rosemont, ainsi que de nombreux commerces, épiceries, cafés, restaurants, boutiques et parcs.
Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires se trouvent également à proximité.
Une propriété offrant une belle flexibilité, autant pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'une double occupation que pour un acheteur désirant combiner occupation et revenus locatifs.
Courtier immobilier
Charles-Olivier Myre
Courtier immobilier résidentiel (H0770)
Gestion Charles-Olivier Myre Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL