Condo à vendre - Orford - Lac à l'Écluse275 000 $
275 000 $
Courtier inscripteur : Félix Vallières - Engel & Völkers ● # 15486349
1
1
5
516 pc
1987
Description
** LOCATION COURT TERME AUTORISÉE ** THERMOPOMPE 2026 ** Condo rénové au domaine du Jardin des Sables, à Orford, entièrement meublé et équipé. Permis CITQ en vigueur. Idéal comme pied-à-terre la fin de semaine, pour y habiter à l'année ou comme investissement. Salon chaleureux avec foyer au bois, chambre fermée et terrasse privée. Accès exclusif au lac de l'Écluse. Accès en quelques minutes au parc national du Mont-Orford et à ses pentes de ski, aux terrains de golf et à la piste cyclable, ainsi qu'au centre-ville de Magog.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation sans moteur seulement
- Armoires
- Mélamine
- Services disponibles
- Borne de recharge payante multilogement
- Buanderie
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- Ski alpin
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- Lac à l'Écluse
- 1987
- 513
- 516 pc
- 2
- 5
- 1
- 1
- 0
- 1
- 0
- 1
- Rez-de-chaussée
- En rangée
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 5
- 1
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.0x8.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.4x13.0 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.0x5.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.0x10.0 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.2x5.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Entièrement meublé avec les électroménagers.
- Les meubles et effets personnels des locataires. Literie et serviette. Fauteuil blanc et les deux poufs, le cellier et le banc dans l'entrée.
Évaluations
- 238 700 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :4 560 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :1 728 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :136 $
- :Annuel
Addenda
L'UNITÉ
Condo d'une chambre au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé.
Superficie privative de 515,59 pi² selon le plan.
Salon chaleureux avec foyer au bois, idéal après une journée de ski.
Chambre fermée et salle de bains.
Terrasse privée.
Thermopompe installée en 2026.
RÉNOVATIONS DE L'UNITÉ (2020)
Intérieur entièrement rénové en 2020.
Planchers et peinture.
Électricité : interrupteurs, prises, luminaires et plinthes électriques.
Cuisine : armoires et comptoir.
Salle de bains : lavabo et bain.
RÉNOVATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ
Fenêtres remplacées en 2015-2016.
Balcon arrière et escalier refaits en 2016.
LOCATION COURT TERME
Location court terme permise par la déclaration de copropriété.
Enregistrement CITQ en vigueur.
Unité livrée meublée : l'exploitation peut reprendre rapidement après la vente.
LE DOMAINE DU JARDIN DES SABLES
Copropriété de 18 unités sur 2 étages, construite en 1987, dans un cadre paysager et paisible.
Accès exclusif au lac de l'Écluse, réservé aux copropriétaires : baignade, canot et planche à pagaie.
Buanderie commune et rangement extérieur.
Stationnement en allée.
Internet et câble de base inclus dans les frais de copropriété.
À PROXIMITÉ
Parc national du Mont-Orford : ski alpin, ski de fond et randonnée.
Terrains de golf, piste cyclable et sentiers.
Lac Memphrémagog et sa plage.
Centre-ville de Magog : commerces, restaurants, épiceries et hôpital.
Accès rapide à l'autoroute 10 et à Sherbrooke.
UN CHOIX POLYVALENT
Pied-à-terre la fin de semaine, résidence principale ou investissement locatif : la propriété s'adapte à votre projet, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orford.
Condo d'une chambre au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé.
Superficie privative de 515,59 pi² selon le plan.
Salon chaleureux avec foyer au bois, idéal après une journée de ski.
Chambre fermée et salle de bains.
Terrasse privée.
Thermopompe installée en 2026.
RÉNOVATIONS DE L'UNITÉ (2020)
Intérieur entièrement rénové en 2020.
Planchers et peinture.
Électricité : interrupteurs, prises, luminaires et plinthes électriques.
Cuisine : armoires et comptoir.
Salle de bains : lavabo et bain.
RÉNOVATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ
Fenêtres remplacées en 2015-2016.
Balcon arrière et escalier refaits en 2016.
LOCATION COURT TERME
Location court terme permise par la déclaration de copropriété.
Enregistrement CITQ en vigueur.
Unité livrée meublée : l'exploitation peut reprendre rapidement après la vente.
LE DOMAINE DU JARDIN DES SABLES
Copropriété de 18 unités sur 2 étages, construite en 1987, dans un cadre paysager et paisible.
Accès exclusif au lac de l'Écluse, réservé aux copropriétaires : baignade, canot et planche à pagaie.
Buanderie commune et rangement extérieur.
Stationnement en allée.
Internet et câble de base inclus dans les frais de copropriété.
À PROXIMITÉ
Parc national du Mont-Orford : ski alpin, ski de fond et randonnée.
Terrains de golf, piste cyclable et sentiers.
Lac Memphrémagog et sa plage.
Centre-ville de Magog : commerces, restaurants, épiceries et hôpital.
Accès rapide à l'autoroute 10 et à Sherbrooke.
UN CHOIX POLYVALENT
Pied-à-terre la fin de semaine, résidence principale ou investissement locatif : la propriété s'adapte à votre projet, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orford.
Courtier immobilier
Félix Vallières
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Félix Vallières Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIÈGE SOCIAL