Maison à vendre - Saint-Bruno-de-Montarville
1 135 000 $

2000 Rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Dominick Brazeau - Engel & Völkers ● Nathalie Brault - Engel & Völkers ● # 15695730

9 126 pc

1963

Description

Situé sur l'une des plus belles rues de St-Bruno, ce charmant cottage en brique vous accueille sur un terrain de plus de 9000 pi², intime et soigneusement aménagé. À quelques pas du centre-ville, du lac du village, des écoles primaires et du train de banlieue, il offre un mode de vie des plus recherchés. À l'étage, 4 chambres, dont une élégante suite des maîtres avec salle de bains attenante entièrement rénovée. Les espaces de vie invitent à se rassembler : grande salle à manger ouverte sur la cuisine, salon chaleureux avec foyer au bois et sous-sol polyvalent. À l'arrière, une vaste terrasse prolonge les moments en famille et entre amis.

Détails

Allée: Asphalte

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 15 $

Aménagement du terrain: Patio; Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Armoires: Thermoplastique

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes à convection

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Cour privée; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Intégré; Simple largeur

Particularités: Coin de rue

Proximité: Autre (Parc National du Mont Saint-Bruno); Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun

Revêtements: Aluminium; Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue au 2000, rue d'Arvida

Implantée sur un magnifique terrain de coin d'environ 9 000 pi², ce classique cottage prend place sur l'une des rues les plus prisées de Saint-Bruno. Bordée de haies de cèdres et d'arbres matures, la cour arrière offre un véritable havre d'intimité, propice à la détente, aux réceptions ou à l'aménagement d'une piscine.

Son emplacement est tout simplement remarquable : à distance de marche du centre-ville, du lac du village, des écoles primaires et du train de banlieue, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute 30. Un mode de vie aussi pratique que recherché.

Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2016, la maison séduit par sa configuration idéale pour la vie familiale. À l'étage, quatre chambres à coucher accueillantes, dont une superbe suite des maîtres avec salle de bains attenante rénovée en 2024, offrent confort et intimité.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et conviviaux. La salle à manger, agrémentée d'un buffet intégré, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine, équipée d'un îlot avec évier, d'un garde-manger et d'un accès direct à la terrasse arrière. Le salon, invitant, est rehaussé d'un foyer au bois avec manteau de brique refait en 2020, parfait pour les soirées en famille.

Au sous-sol, un espace polyvalent s'adapte à vos besoins : salle familiale, salle de jeux, en plus d'un coin buanderie avec cuve et d'une chambre froide.

Un garage intégré avec établi vient compléter les commodités, tandis qu'à l'extérieur, une vaste terrasse et une remise ajoutent à la fonctionnalité des lieux.

La propriété est équipée d'une thermopompe centrale (chauffage et climatisation) et a bénéficié de travaux importants, dont les drains français et l'imperméabilisation des fondations, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Engagements du vendeur avant la signature de l'acte de vente :
*Sabler et teindre le patio arrière
*Remplacer le moteur de l'ouvre-porte du garage
*Remplacer les bardeaux d'asphalte de la remise