Condo à vendre - Sud-Ouest
1 939 000 $

2365 Rue St-Patrick, # 604A, Sud-Ouest, Pointe-Saint-Charles, Montréal

Courtiers inscripteurs : Orly Benchetrit - Engel & Völkers ● Brigitte I. Burdman - Engel & Völkers ● # 15722954

2+1

1 662 pc

2015

Description

LE MYST -- penthouse spectaculaire avec terrasse surdimensionnée et vue imprenable à 360°. L'aire de vie à concept ouvert s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, avec cuisine d'été, foyer au gaz, BBQ et couchers de soleil remarquables. Cette résidence raffinée offre 3 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. La cuisine gastronomique au gaz est complétée par un vaste garde-manger et cellier. Aires communes 5 étoiles, à proximité du Marché Atwater, commerces, cafés, services. Inclut 2 garages.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Canal); Bordé à l'eau (Canal)

Restrictions/Permissions: Animaux permis; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Buanderie; Détecteur d'incendie

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique; Système d'alarme

Foyers-poêles: Foyer au gaz; Autre (cuisiniére au gaz)

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus

Piscine: Chauffée; Hors-terre

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (2)

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

LE MYST SUR LE CANAL

Le Myst sur le Canal incarne une forme de luxe contemporain en bordure du canal Lachine, dans le secteur en pleine transformation de Pointe-Saint-Charles. Ce développement boutique se distingue par une architecture vitrée élégante, des volumes soigneusement dessinés et une intégration recherchée dans le paysage riverain.

Les unités haut de gamme offrent des plafonds généreux, de vastes terrasses privées et, pour plusieurs résidences, des vues dégagées sur le canal et le centre-ville. L'expérience est renforcée par des aires communes de style resort, incluant piscine, terrasse sur le toit, gym et espaces lounge, créant une atmosphère digne des hôtels-boutiques urbains.

L'emplacement est particulièrement prisé : directement sur le canal Lachine, à quelques minutes du centre-ville, du marché Atwater et des quartiers dynamiques comme Griffintown et Saint-Henri. Le secteur combine tranquillité riveraine et vie urbaine vibrante, avec pistes cyclables, cafés et espaces verts à proximité immédiate.

Au final, Le Myst se positionne comme une adresse recherchée pour une clientèle en quête de design moderne, de vues iconiques et d'un mode de vie luxueux, à la croisée de l'énergie urbaine et du calme du canal.

PENTHOUSE 604A :

* Espace de vie impeccable avec matériaux de grande qualité

* Superbe parquet en chêne blanc

* Unité de coins avec fenestration exceptionnelle

* Une vue imprenable sur la ville, le Canal Lachine et la montagne
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec cuisinière au gaz, cellier, comptoirs de cuisine en quartz, ilot énorme

* Grand garde-manger avec buanderie adjacente

* Systèmes d'éclairage 'Lutron'

* Système de son 'Sonos'

* Toutes les chambres ont un walk-in

* Suite des maîtres privée avec salle de bains attenante, grand walk-in, accès à la terrasse

* Deux salles de bains complètes avec douches et baignoires, lavabos doubles

* Escalier moderne en chêne

* Superbe terrasse surdimensionnée avec vue à 360°, aménagement paysager exceptionnel et cuisine d'été extérieure

* Deux garages intérieurs (ajout d'un chargeur pour voiture électrique possible)

* Chauffage central et climatisation

* Piscine chauffée, spa, sauna, gymnase, salon urbain et salle de réception

* Système d'alarme 'Microtec Securité', sans les frais mensuelles

PRÈS :

* Tous les services, adresses branchées, magasins, restaurants

* Canal Lachine et Marché Atwater, pistes cyclables au long du Canal

* Métro Charlevoix

* FRAIS DE CONDO : Les frais de condo incluent les coûts partiels de chauffage, la climatisation et l'eau chaude

* GARAGES : P2 #64 et #65

* RANGEMENT : P2 #D09