Duplex à vendre - Westmount
2 400 000 $

337 Av. Elm, Westmount, Montréal

Courtier inscripteur : Stacy Bouchard-Burns - Engel & Völkers ● # 15739926

1+1

250,8 mc

1901

Description

Rare duplex dans un emplacement exceptionnel à Westmount, à quelques pas de l'avenue Greene et de tous les services, boutiques, et restaurants. Ce grand immeuble offre des appartements spacieux et une excellente flexibilité pour investisseurs ou propriétaires-occupants. L'unité du dernier étage est vacante et propose un superbe appartement exécutif avec sa propre terrasse privée sur le toit offrant des vues splendides. Deux espaces de stationnement extérieurs ajoutent une commodité appréciable. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un appartement multigénérationnel parfait pour la famille élargie. Une opportunité unique.

Détails

Appareils en location: Chauffe-eau (3)

Mode de chauffage: Eau chaude; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Les photos 2 à 27 montrent l'unité 3.
Les photos 29 à 46 montrent l'unité 2.
Les photos 47 à 59 montrent le sous-sol.

L'immeuble est actuellement configuré et utilisé comme un duplex avec un logement additionnel situé au sous-sol.
Le Vendeur déclare que, conformément aux règlements de zonage applicables de la Ville de Westmount, l'immeuble est situé dans une zone qui permet un maximum de deux (2) unités d'habitation. Le Vendeur ne garantit ni ne déclare que le logement du sous-sol constitue une unité d'habitation légalement autorisée en vertu des règlements municipaux applicables ni qu'il puisse être loué légalement comme résidence distincte.