Condo à vendre - Centre-ville569 000 $
569 000 $
Courtier inscripteur : Nichita Bobic - Engel & Völkers ● # 15745348
2
1
1
5
63,6 mc
2013
Description
Condo entièrement transformé au coeur du centre-ville de Montréal, directement en face du CHUM et à quelques pas du Quartier Latin, de l'UQAM et du Vieux-Montréal. Cette unité de 2 chambres se démarque par son immense terrasse privée d'environ 607 pi², une caractéristique exceptionnellement rare au centre-ville, parfaite pour aménager un véritable espace de vie extérieur avec coin repas, salon et jardin urbain. Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9p, cuisine moderne avec comptoirs en quartz, thermopompe, stationnement intérieur et rangement. Immeuble moderne avec piscine, terrasse panoramique, gym, chalet urbain et sécurité. Walk Score 99
Détails
- Aménagement du terrain
- Patio
- Paysager
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Location court terme non permise
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Services disponibles
- Aires communes
- Balcon/Terrasse
- Espace pour bicyclette
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Piscine extérieure
- Espace de rangement intérieur
- Terrasse sur le toit
- Détecteur d'incendie
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Particularités
- Coin de rue
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Béton
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (1)
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur la montagne
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- René-Lévesque E.
- 2013
- 416
- 63,6 mc
- 16
- 5
- 2
- 2
- 0
- 1
- 0
- 200
- 4ième étage
- Détaché (Isolé)
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 5
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 9.8x3.10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 12.4x7.11 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 12.6x10.8 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 10.1x9.8 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 11.8x10.1 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 9.6x9.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 8.0x5.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Luminaires, tringles à rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, support du téléviseur, bidet, 2 puces électroniques garage.
- Rideaux, biens meubles, penderie dans le bureau et effets personnels.
Évaluations
- 396 100 $
- 68 700 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :6 444 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :780 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :2 955 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :383 $
- :Annuel
Addenda
Condo entièrement transformé au coeur du centre-ville de Montréal, offrant un style de vie urbain raffiné à quelques pas du CHUM, du Quartier Latin et de toutes les commodités. Véritable rareté sur le marché, cette unité se distingue par son immense terrasse privée d'environ 607 pi², une caractéristique pratiquement introuvable au centre-ville. Un espace extérieur exceptionnel permettant d'aménager salon, coin repas, jardin urbain et espace détente, le tout dans un environnement intime et exclusif.
** L'unité
- Condo de 2 chambres offrant une spectaculaire terrasse privée de 607 pi², un atout unique dans l'immeuble et extrêmement rare pour le secteur du centre-ville de Montréal
- Aire de vie ouverte et lumineuse avec fenestration abondante, plafonds de 9 pieds et cuisine d'inspiration européenne avec armoires au fini mat et comptoirs en quartz
- Espace fermé pour laveuse/sécheuse superposées, rangement intérieur et thermopompe assurant chauffage et climatisation
- Eau chaude centrale incluse dans les frais de copropriété
- Stationnement intérieur au SS-2 no. 28 et casier de rangement no. 28, situés à proximité de l'ascenseur
** L'immeuble
- Immeuble moderne construit en 2013 comprenant 16 étages et environ 200 unités
- Sécurité et commodités : intercom, caméras de surveillance, accès contrôlé par puce, 2 ascenseurs, chute à déchets/recyclage et rangement pour vélos
- Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite
- Parties communes : Chalet urbain au 16e étage avec vues panoramiques sur la ville, terrasse commune aménagée avec barbecue, piscine creusée, gym et salle communautaire moderne.
** L'environnement
- Emplacement stratégique au coeur du centre-ville avec Walk Score exceptionnel de 99
- Situé directement en face du CHUM et à quelques pas de l'UQAM, du Quartier Latin et du Vieux-Montréal
- À proximité immédiate des épiceries, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels
- À environ 5 minutes à pied des stations de métro Berri-UQAM et Champs-de-Mars, offrant un accès rapide à l'ensemble de la ville
** L'unité
- Condo de 2 chambres offrant une spectaculaire terrasse privée de 607 pi², un atout unique dans l'immeuble et extrêmement rare pour le secteur du centre-ville de Montréal
- Aire de vie ouverte et lumineuse avec fenestration abondante, plafonds de 9 pieds et cuisine d'inspiration européenne avec armoires au fini mat et comptoirs en quartz
- Espace fermé pour laveuse/sécheuse superposées, rangement intérieur et thermopompe assurant chauffage et climatisation
- Eau chaude centrale incluse dans les frais de copropriété
- Stationnement intérieur au SS-2 no. 28 et casier de rangement no. 28, situés à proximité de l'ascenseur
** L'immeuble
- Immeuble moderne construit en 2013 comprenant 16 étages et environ 200 unités
- Sécurité et commodités : intercom, caméras de surveillance, accès contrôlé par puce, 2 ascenseurs, chute à déchets/recyclage et rangement pour vélos
- Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite
- Parties communes : Chalet urbain au 16e étage avec vues panoramiques sur la ville, terrasse commune aménagée avec barbecue, piscine creusée, gym et salle communautaire moderne.
** L'environnement
- Emplacement stratégique au coeur du centre-ville avec Walk Score exceptionnel de 99
- Situé directement en face du CHUM et à quelques pas de l'UQAM, du Quartier Latin et du Vieux-Montréal
- À proximité immédiate des épiceries, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels
- À environ 5 minutes à pied des stations de métro Berri-UQAM et Champs-de-Mars, offrant un accès rapide à l'ensemble de la ville
Courtier immobilier
Nichita Bobic
Courtier immobilier résidentiel et commercial (G7168)
Nichita Bobic Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Brossard