Maison à vendre - Westmount3 500 000 $
3 500 000 $
Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 15748265
5
3+1
1
4
11
294,4 mc
677,6 mc
1937
Description
Dans un cul-de-sac, encadrée d'un vibrant jardin de fleurs, cette résidence clé en main marie architecture classique & agrandissement contemporain magistral. Véritable pièce de résistance, le spectaculaire espace central baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse adjà la SAM -- idéale pour recevoir -- à quelques pas d'une vaste cuisine moderne. Salon intime parfait refuge pour les soirées d'hiver. Terrasse privée au 2e avec vues sur ville. Suite principale - walk-in & SDB attenante. Rez-de-jardin avec accès direct à la piscine, chambre idéale pour ado & den pour cinéma maison. Près des meilleures écoles. Littéralement, la campagne à la ville.
Détails
- Allée
- Double largeur ou plus
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Thermopompe murale
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Foyers-poêles
- Autre (Décoratif)
- Foyer au bois
- Garage
- Intégré
- Simple largeur
- Particularités
- Cul-de-sac
- Piscine
- Intérieure
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- 677,6 mc
- 19.05 m
- 35.52 m
- 1937
- 294,4 mc
- 14.76 m
- 13.65 m
- 11
- 5
- 3
- 2
- 3
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 11
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Lobby
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.1x9.9 p
- Plancher :
- Tuiles
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.5x5.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.4
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.9x3.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:7.7
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 24.1x12.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.4
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.9x19.1 p
- Plancher :
- Tuiles
- Autres détails :
- H:8.4
- Type de pièce :
- Terrasse
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.4x19.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.6x17.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:9.6
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.6x4.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.5
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.6x23.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.5
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.0x16.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.3
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 4.4x13.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.3
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.6x9.7 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- H:7.9, SDB attenante
- Type de pièce :
- Balcon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.1x18.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.1x9.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.5
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.4x17.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.5
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.2x13.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:8.5
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 13.2x5.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:6.5
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.2x6.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:7.3
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 5.9x5.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:7.0
- Type de pièce :
- Gym
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.8x10.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:7.1
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.0x7.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.3
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 5.1x3.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.3
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.7x6.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:7.3
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.7x7.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:7.9
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 17.2x14.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:7.9
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 20.3x29.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:7.9
- Réfrigérateur/congélateur 2 tiroirs, plaque de cuisson électrique induction, four encastré, tiroir réchaud, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur dans le garage, fixtures d'éclairage, revêtements de fenêtres, laveuse/sécheuse, système d'alarme, accessoires de piscine et système d'irrigation avant et arrière.
- Le téléviseur et le réfrigérateur à vin.
Évaluations
- 2 225 900 $
- 1 138 400 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :7 360 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :22 148 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :2 757 $
- :Annuel
Addenda
CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT:
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4. Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements
applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4. Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements
applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***
Courtiers immobiliers
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Martin Rouleau Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount
Raghd Issa
Courtier immobilier résidentiel (H2011)
Raghd Issa Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount