Maison à vendre - Saint-Anicet

3 650 000 $  

Bienvenue dans ce véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité:

* ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION *
- À 1 heure de Montréal, 30 mn des États-Unis, moins de 15 mn de tous les commerces et 3 mn du Golf de St-Anicet, cette propriété unique située sur le majestueux Lac St-François et retirée de la route, vous offre un environnement de vie grandiose.
- Vous serez aux premières loges du 3ème plus grand lac au sud du fleuve St-Laurent, reconnu pour sa pléthore d'îles, baies, plages sablonneuses ainsi que pour ses eaux limpides et innombrables activités à l'année longue.
- Avec sa vue panoramique sur le lac, chaque instant de votre quotidien ne sera qu'émerveillement: couleurs, lumière, faune, flore variant au gré des saisons. Et les couchers de soleil, dignes des plus belles cartes postales, ne seront que pur enchantement...
- Tout est réuni pour que vous puissiez savourer avec bonheur les belles journées en famille ou entre amis: terrain de 57 000 pc intime - hors zone inondable - et superbement paysagé, rivage de 134' cimenté et équipé d'un quai privé, terrasses en pavés unis et galerie couverte.

* CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION INCOMPARABLES *
- Construite en 2017 avec un souci absolu de qualité par ses uniques propriétaires, cette résidence impressionne par la générosité de ses volumes et fenestration, ainsi que par la noblesse de ses matériaux et prestations pour le plus grand confort de toute la famille.
- Dotée d'une vue panoramique sur l'eau et d'une hauteur de plafonds variant de 9' à 12', son aire de vie du rez-de-chaussée est spectaculaire! Salon de +/- 500 pc avec foyer, salle à manger spacieuse, sans compter une cuisine raffinée avec ilot central, garde-manger dissimulé, électroménagers haut de gamme, dans laquelle vos moments partagés rimeront avec plaisirs de cuisiner et rires de vos hôtes...

* CARACTÉRISTIQUES INESTIMABLES *
EXTÉRIEURES
- Quai 69' x 12' avec électricité, offrant un espace pour un bateau d'environ 38'.
- Garage chauffé de +/- 30'x30' avec arrivée d'eau, plancher en époxy, grenier, mezzanine.
- Terrasse couverte de +/- 100'x12' sur 2 côtés comprenant rideaux protecteurs et plancher en tuiles italiennes.
- Vaste terrasse en pavés unis avec foyer à quelques mètres du rivage.
- Espaces de rangements extérieurs totalisant +/- 500 pc avec planchers en béton, système d'irrigation automatique.

INTÉRIEURES
- Construction avec structure autoportante.
- 6 chambres - dont une suite principale avec vue sur le lac, 3 salles de bain, salle familiale de +/- 400 pc, salle de lavage équipée. Possibilité d'aménager une 2ème cuisine.
- Comptoirs en granit ou/et marbre dans la cuisine et toutes les salles de bain.
- 2 foyers au bois.
- Et bien plus: entrée électrique de 400 Ampères, prise de 50 Amp. pour motorisés, génératrice industrielle, aspirateur central à boyaux rétractables, système de surveillance avec caméras, etc.

Au plaisir de vous découvrir cette perle rare...