Maison à vendre - Estérel
1 695 000 $

38 Ch. des Deux-Lacs, Estérel, Laurentides

Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 15851220

2 914,7 mc

1966

Description

Situé dans l'une des baies les plus prisées de l'Estérel, ce maison fam au bord du lac, magnifiquement rénové, offre intimité, confort et valeur à long terme. Ce rare terrain plat de plus de 31 000 pi² offre 176 pieds de rivage, un quai privé, un accès à la plage de sable et un ensoleillement optimal du matin au coucher du soleil. Situé à proximité d'un parc protégé dans une baie tranquille, ce refuge offre un cadre de vie exceptionnel toute l'année. Située à seulement 90 minutes de Montréal, profitez d'un mélange incomparable de tranquillité et de flexibilité de développement futur dans l'une des communautés les plus prestigieuses du Québec.

Détails

Particularités: Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise

Allée: Non Pavée

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 15 $

Armoires: Bois

Approvisionnement en eau: Eau du lac

Équipement disponible: Cour privée; Système d'alarme; Thermopompe murale

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Chauffé; Intégré

Proximité: Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Revêtements: Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus; Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (8); Au garage (1)

Système d'égouts: Fosse septique

Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne

Zonage: Résidentiel

Addenda

Points forts de la propriété:
53m de façade sur le lac avec plage de sable et quai privé
Terrain plat et carré de plus de 2914m², idéal pour les loisirs
Exposition ensoleillée du lever au coucher du soleil sur la terrasse face au lac
Adjacent à un parc protégé, garantissant calme et intimité
Terrasse panoramique, partiellement couverte sous la toiture, idéale pour la vie en plein air
Extérieur en bois Goodfellow: finitions de haute qualité, bien entretenu
Éclairage LED de l'allée privée de 30m
Éclairage architectural tamisé à l'entrée et remarquable aménagement paysager en galets de rivière
Caractéristiques intérieures:
Agencement soigné avec 3 chambres et une mezzanine ouverte avec lits gigognes intégrés
Suite principale privée accessible par son propre escalier pour plus d'intimité
Salle de bain attenante avec jacuzzi double sous un puits de lumière teinté
Plafonds voûtés, boiseries raffinées et excellente luminosité naturelle
Rénovations et améliorations récentes:
Toiture neuve avec isolation en uréthane
Thermopompe à haute efficacité
Nombreuses fenêtres neuves avec télécommande Stores
Panneau électrique rénové avec panneau de secours pour générateur
Plomberie entièrement refaite
Lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle neufs
Technologie et divertissement:
Système audio Sonos avec 3 zones intégrées et haut-parleurs haute performance
3 nouveaux téléviseurs intelligents
Internet haut débit pour le télétravail ou le streaming
Les superficies indiquées sont celles du Rôle Foncier.
Le(s) poêle(s), cheminée(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie de conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.