Maison à vendre - La Prairie

890 000 $  

Bienvenue au 345 François-Le Ber!

* PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN
- Baignée de lumière naturelle, cette magnifique propriété à paliers multiples de 1 877 pi² (selon la Ville) séduit par ses espaces judicieusement aménagés, conçus pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.
- Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte chaleureuse réunissant un salon avec foyer au bois et plafond cathédral, une cuisine contemporaine avec comptoir de quartz, une salle à manger agrémentée de rangements sur mesure et d'une porte-patio menant à une agréable terrasse couverte.
- À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et 1 salle de bain avec plancher chauffant et puits de lumière, ainsi qu'un bureau ou salle familiale, offrant des espaces polyvalents parfaitement adaptés aux besoins de toute la famille.
- Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une spacieuse salle familiale, une 4e chambre, une 2ème salle de bain ainsi qu'un espace de lavage combiné à une salle d'eau.
- À cela s'ajoutent un garage chauffé ainsi qu'une cour intime, bordée d'un parc aux arbres matures, où la piscine creusée s'intègre parfaitement à ce décor paisible, le tout offrant un cadre idéal pour savourer les beaux jours et partager de précieux moments en famille.

* RÉNOVATIONS DE QUALITÉ AU FIL DES ANS
- Salle d'eau (2023).
- Panneau électrique, borne de recharge pour véhicule électrique (2022).
- Cuisine (2022).
- Mur du foyer, plinthes électriques, peinture, céramiques, escalier du sous-sol (2019).
- Toiture et revêtement extérieur(2018).
- Auvent, salle de bain du sous-sol (2016).
- Gicleurs (2014).
- Salle de bain principale (2013).
- Porte patio chauffante (2012).
- Fenêtres, piscine (2009).
- Porte avant (2006).
- Porte de garage (2005).
- Nouveau remblai certifié DB dans le garage (1999).
- Réfection et entretien au fil des ans des allées en pavés unis.

* SECTEUR FAMILIAL TRÈS RECHERCHÉ
- Accès rapide aux autoroutes 15 & 30.
- De nombreuses écoles aux alentours : Collège Jean de la Mennais (privé, primaire et secondaire), École Émilie Gamelin (publique, primaire), École Jean XXIII (publique, primaire), École Notre-Dame (publique, primaire), École de la Petite Gare (publique, primaire), École de la Magdeleine / École Saint-François-Xavier (publique, secondaire).
- À proximité de commerces, centres communautaires et commodités : Complexe sportif Jean de la Mennais, Aréna Ville de La Prairie, Centre multi-fonctionnel Guy Dupré, Bibliothèque Léo Lecavalier.
- À deux pas du Terminus La Prairie (bus et REM +/-15 min du centre-ville de Montréal).

Au plaisir de vous faire découvrir cette charmante propriété...

Note : actuellement en construction à l'arrière de la propriété : Écoquartier 'La Prairie-sur-le-Lac', sur le site de l'ancien Golf de La Prairie. La propriété sera adossée à un parc linéaire. Pour plus d'informations : https://portevoix.laprairie.ca/consultation/projets/ecoquartier-tod-la-prairie-sur-le-parc.