Quadruplex à vendre - Sainte-Sophie

625 000 $  

Immeuble à revenus de type quadruplex comprenant 4 logements 4 ½ spacieux, offrant une configuration recherchée sur le marché locatif. Revenus bruts annuels de 46 260 $, soit 3 855 $ par mois, représentant un ratio prix/revenus d'environ 13,5 fois, avantageux pour un immeuble de ce type dans le secteur. Les revenus bruts annuels à partir de juillet 2026 seront de 47 364 $, soit 3 947$ par mois.*

La propriété a été entretenue au fil des années, avec plusieurs travaux majeurs déjà réalisés. Un logement a été rénové récemment en grande partie, tandis que les trois autres unités, bien fonctionnelles, présentent un excellent potentiel d'optimisation. Des rénovations ciblées pourraient permettre une amélioration graduelle des loyers, contribuant à une augmentation de la valeur et du rendement de l'immeuble à moyen terme.

Rénovations et améliorations (selon le vendeur actuel et les anciens vendeurs) :

Rénovations majeures vers 2010-2011 : isolation, fenêtres, portes arrière, revêtement extérieur, toiture et structure de toit

Fosse septique remplacée en 2005

Station de pompage

Un logement rénové récemment en grande partie

Autres logements améliorés au fil du temps

Deux thermopompes murales (2025)

Stationnements pour chaque logement

Secteur et emplacement :
Situé à Sainte-Sophie, dans un environnement résidentiel paisible, avec un accès pratique aux principaux axes routiers menant vers Saint-Jérôme et Mirabel, ainsi qu'aux services et commodités de proximité.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.

*Les revenus bruts seront sous condition d'acceptation des augmentations par les locataires.