Condo à vendre - Centre-ville3 250 000 $
3 250 000 $
Courtier inscripteur : Jacob Sherf - Engel & Völkers ● # 15921728
2
2+1
2
9
161,7 mc
1894
Description
Exposée au sud et baignée de lumière naturelle, cette luxueuse unité de la phase I de l'exclusif M sur la Montagne offre un accès sécurisé par ascenseur privé et comprend deux places de garage. Située sur un domaine fermé de 16 acres à la frontière du centre-ville et de Westmount, cette propriété rare offre des commodités de premier ordre : portier et concierge 24/7, piscine intérieure, gymnase, court de tennis/pickleball, enclos pour chiens, sauna et salles de massage. Des finitions élégantes et des espaces de vie grandioses créent un parfait mélange d'intimité, de prestige et de style de vie dans l'une des adresses les plus recherchées.
Détails
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Non-fumeurs
- Location court terme non permise
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Services disponibles
- Aires communes
- Espace pour bicyclette
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Système de détection de fuite d'eau
- Piscine intérieure
- Sauna
- Espace de stationnement pour visiteur
- Détecteur d'incendie
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Poêle au gaz
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Particularités
- Rue privée
- Boisé
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Université
- Revêtements
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (2)
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Vue
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- 1894
- 402
- 161,7 mc
- 5
- 9
- 2
- 2
- 0
- 2
- 1
- 42
- 4ième étage
- Historique
- Détaché (Isolé)
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 9
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 7.5x5.7 p
- Plancher :
- Porcelain
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 32.9x16.11 p
- Plancher :
- Porcelain
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 13.6x11.5 p
- Plancher :
- Porcelain
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 12.3x10.0 p
- Plancher :
- Porcelain
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 8.11x6.6 p
- Plancher :
- Porcelain
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 17.1x15.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Walk in 10'9"x4'9"
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 11.7x9.10 p
- Plancher :
- Porcelain
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 14.1x11.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 4ième étage
- Dimensions :
- 6.3x6.0 p
- Plancher :
- Porcelain
- Foyer :
- Autres détails :
- Réfrigérateur MIELE, congélateur MIELE, plaque de cuisson au gaz WOLF, four mural MIELE, four à micro-ondes intégré, lave-vaisselle MIELE, rideaux, stores électriques dans le salon/salle à manger, et stores mécaniques dans le condo, téléviseurs et support dans la deuxième chambre, armoire encastrée dans la cuisine, humidificateur central, système d'alarme, détecteurs de fuites d'eau AkiSens.
- Lave-linge, sèche-linge, objets d'art, miroirs, tous les luminaires suspendus et les appliques murales, télévision, support et petite étagère dans la chambre principale, horloge murale dans le salon, petite armoire à pharmacie dans la salle de bain principale.
Évaluations
- 2 574 900 $
- 365 200 $
- 2025
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :27 360 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :18 311 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :2 489 $
- :Annuel
Addenda
LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRALE DE TOUTE PROMESSE D'ACHAT:
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- Tout dépôt en fidéicommis doit être fait au nom du notaire de l'acheteur.
4- Tous les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Caractéristiques :
- 10 000 pieds carrés de centre de remise en forme
- Terrain privé de 16 acres/700 000 pieds carrés avec sentiers de marche privés
- Grand gymnase complet
- Court de tennis avec éclairage (taille USTA)
- Piscine intérieure chauffée avec puits de lumière et espace de détente (54 X 18)
- Patinoire avec éclairage en hiver (40 X 80)
- Ski de fond
- Parc pour chiens
- Sauna humide/sec
- Deux salles de massage
- Vestiaires, douches et toilettes pour hommes et femmes
- Salon pour résidents pour réunions
- Stationnement pour invités (intérieur/extérieur)
- Propriété clôturée avec caméras de sécurité
- Concierge 24/7
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- Tout dépôt en fidéicommis doit être fait au nom du notaire de l'acheteur.
4- Tous les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Caractéristiques :
- 10 000 pieds carrés de centre de remise en forme
- Terrain privé de 16 acres/700 000 pieds carrés avec sentiers de marche privés
- Grand gymnase complet
- Court de tennis avec éclairage (taille USTA)
- Piscine intérieure chauffée avec puits de lumière et espace de détente (54 X 18)
- Patinoire avec éclairage en hiver (40 X 80)
- Ski de fond
- Parc pour chiens
- Sauna humide/sec
- Deux salles de massage
- Vestiaires, douches et toilettes pour hommes et femmes
- Salon pour résidents pour réunions
- Stationnement pour invités (intérieur/extérieur)
- Propriété clôturée avec caméras de sécurité
- Concierge 24/7
Courtier immobilier
ENGEL & VÖLKERS - WESTMOUNT
Jacob Sherf
Courtier immobilier résidentiel et commercial