Maison à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
2 290 000 $

54 59e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, Montérégie

Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 15952072

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1 688,3 mc

1989

Description

BORD DE L'EAU ORIENTÉ SUD AVEC 160 PIEDS SUR LA RIVIÈRE RICHELIEU. Propriété entièrement meublée, avec un grand quai, un ponton et une vue imprenable sur le Fort Lennox. Cette maison spacieuse et élégante est dotée de plafonds cathédrale, de finitions en bois haut de gamme, d'un foyer central, d'une belle cuisine à aire ouverte avec comptoirs en granit, et d'un bureau/den tout habillé de bois massif hors du commun. La véranda ensoleillée toute la journée ainsi que toutes les autres pieces de la maison offre une vue plongeante sur l'eau. À l'extérieur profitez d'une piscine chauffée avec un dôme rétractable et d'un spa avec vue sur la Rivière.

Détails

Abri d'auto: Autre (Tempo demontable sur mesure); Double largeur ou plus

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Bordé à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Cul-de-sac

Allée: Double largeur ou plus; Pavé uni

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 39 $

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé; Autre (foyer); Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Bois; Électricité; Propane

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau; Autre (Generatrice intégrée ); Cour privée; Échangeur d'air; Meublé; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale; Thermopompe murale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois; Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Piscine: Autre (Couverte); Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Aucun sous-sol; Vide sanitaire

Stationnement (total): Abri d'auto (2); Extérieur (3); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Vue: Autre (Sur Le Fort Lennox); Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

BORD DE LA RIVIÈRE RICHELIEU ** +/-160 PIEDS LINÉAIRES SUR L'EAU
Bienvenue à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix -- Une propriété qui marie à merveille confort, élégance et mode de vie de villégiature au bord de l'eau.

Située en bordure de la Rivière Richelieu, cette magnifique résidence offre un accès direct à l'eau avec son quai privé et bateau. Que vous aimiez la pêche, les promenades nautiques ou simplement admirer la vue, cet emplacement est un véritable paradis pour les plaisanciers.

À l'intérieur, la maison séduit par sa disposition spacieuse et son ambiance chaleureuse. Les aires de vie sont agrémentées de riches boiseries, de plafonds cathédrale et d'un foyer central au bois saisissant qui crée un point d'ancrage à la fois convivial et élégant pour recevoir ou se détendre. La cuisine comprend des armoires en bois, des comptoirs en granit, un grand îlot central, ainsi qu'un espace de rangement et de préparation généreux -- idéal pour les réunions familiales ou les réceptions entre amis.

La grande salle à manger et la cuisine à aire ouverte s'ouvrent sur une véranda baignée de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques sur la rivière et le Fort Lennox. Cet espace devient le coeur de la maison -- que ce soit pour un petit-déjeuner paisible, un coin lecture ou un dîner animé.

La chambre principale bénéficie d'une vue directe sur la rivière, 2 walk-in et d'une salle de bains attenante élégamment aménagée avec vanité double, baignoire et douche séparée. Les chambres supplémentaires sont lumineuses, avec vue sur l'eau, spacieuses et pensées pour le confort, certaines avec leur propre walk-in ou salle de bain privée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle familiale/den polyvalente, un bureau luxueux avec boiseries intégrées, ainsi qu'un espace billard/jeux -- idéal pour le travail, les loisirs ou les réceptions.

Cette propriété exceptionnelle comprend un garage attenant, deux remises (une abritant la génératrice et l'autre pour le rangement), une piscine creusée au sel de marque FIBRO chauffée avec dôme rétractable, un spa, ainsi que plusieurs terrasses, balcons et coins détente extérieurs qui maximisent l'intimité du site.
Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des marinas, restaurants et à quelques minutes de la frontière américaine, cette propriété offre un cadre unique alliant intimité, espace et plaisir en toutes saisons.

- Piscine creusée au sel FIBRO (10' X 20'), chauffée au gaz avec thermopompe de 250 000 BTU et un dôme rétractable
- 3 espaces de détente distincts avec vues imprenables sur l'eau
- Spa avec vue sur la Rivière
- Bord de l'eau: +/-160 pieds linéaires sur la rivière Richelieu
- Génératrice de 45 kilowatts
- Vue directe sur le Fort Lennox
- À 15 min de la frontière américaine
- À 55 min de Montréal