Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

1 799 777 $  

Dès l'arrivée, cette propriété impose une présence REMARQUABLE. On accède à la résidence par un escalier avant LARGE et IMPOSANT, donnant immédiatement le ton d'une demeure d'EXCEPTION, SPACIEUSE et pensée pour recevoir à GRANDE ÉCHELLE.

Bien que légalement zonée comme DUPLEX, la propriété est actuellement aménagée et utilisée comme une vaste résidence UNIFAMILIALE, tout en offrant un EXCELLENT potentiel pour un projet INTERGÉNÉRATIONNEL, MULTIFAMILIAL ou une résidence adaptée à plusieurs générations sous un même toit.

À l'intérieur, un VASTE hall d'entrée s'ouvre sur une aire de vie principale aux proportions GÉNÉREUSES et IMPRESSIONNANTES.

Le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir de GRANDS rassemblements. On y ressent immédiatement une sensation d'AMPLEUR, de CONFORT et de PRESTIGE. La circulation entre les pièces est fluide et naturelle, alors que le salon principal, le coin repas et les espaces de détente occupent une portion MAJESTUEUSE du niveau principal.

À l'étage, on retrouve TROIS grandes chambres ainsi qu'un bureau SPACIEUX, parfait pour le télétravail ou un espace d'étude calme et fonctionnel. La suite principale se distingue par ses volumes IMPOSANTS, son TRÈS GRAND walk-in ainsi que sa salle de bains attenante.

Le sous-sol propose une superficie EXCEPTIONNELLE avec plafonds HAUTS et grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. D'une polyvalence RARE, on y retrouve une cave à vin, un atelier, une salle de couture, une IMMENSE salle familiale, un bar, de nombreux rangements, une deuxième cuisine, un second grand bureau ainsi qu'une salle de lavage.

Cet étage ouvre la porte à une MULTITUDE de possibilités : espace intergénérationnel, loisirs, télétravail, espace professionnel à domicile ou organisation familiale évolutive.

Située près des écoles et des principaux axes routiers, la rue Léon-Ringuet offre un environnement TRANQUILLE, SÉCURITAIRE et recherché.

La propriété se distingue également par la QUALITÉ SUPÉRIEURE de sa construction. Sa structure SOLIDE de BÉTON et d'ACIER, combinée aux matériaux soigneusement sélectionnés et aux investissements majeurs réalisés au fil des années, témoigne d'une résidence construite avec une vision durable.

Cette propriété UNIQUE se démarque par ses volumes impressionnants, sa qualité de construction REMARQUABLE et son IMMENSE potentiel d'adaptation. Une opportunité RARE pour l'acheteur à la recherche d'espace, de solidité et d'une propriété offrant une valeur durable.

Certaines photos ont fait l'objet d'une optimisation VIRTUELLE réalisée à l'aide de l'IA. Les cheminées de la propriété sont condamnées et non fonctionnelles.

Vendu sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.