Maison à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

939 000 $  

Nichée dans un secteur paisible et recherché, au coeur d'un rond-point sécuritaire, cette élégante maison de ville se démarque par son ambiance chaleureuse, son entretien rigoureux et sa proximité avec de nombreux services. Propriété chérie et soignée par le même propriétaire depuis plus de deux décennies, elle a bénéficié d'améliorations notables au fil des ans.

Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, où la lumière naturelle sublime chaque recoin. La cuisine, entièrement refaite, séduit par son vaste comptoir en quartz et sa grande fenêtre offrant une belle clarté et un espace de préparation convivial. L'aire ouverte comprend également une salle à manger généreuse et un salon accueillant, parfaits pour les rassemblements. Une suggestion de bureau a même été pensée pour optimiser l'espace du salon (illustrée sur photo projetée).

À l'étage, trois chambres de bonne dimension douillettes et bien organisées, chacune avec rangement intégré, procurent un cadre idéal pour la vie familiale. Aussi, l'étage comprend une vaste salle de bain pourvue d'un bain et d'une douche séparés.


Le sous-sol, accessible par deux entrées indépendantes (incluant une porte patio menant à une charmante cour anglaise), propose une grande salle familiale, une salle d'eau, une buanderie et un espace de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement, une 4e chambre légale pourrait aussi être possible au SS.

Cette propriété se distingue par la qualité de son entretien au fil du temps :

Fenêtres et portes patio changées en 2019

Maçonnerie (allèges et façade) refaite en 2019 et 2023

Toiture neuve de 2019

Thermopompe installée en 2024

Aménagement extérieur revu avec pavé uni et murets (2019-2024)

Clôtures et murs de soutènement arrière rénovés en 2016

La cour arrière, baignée de soleil, offre un espace paisible pour se détendre ou jardiner.

L'emplacement est un atout de taille : à quelques pas du Parc Maisonneuve, du Parc de la Cité-Jardin, à proximité des stations de métro Assomption et des futures stations de la ligne bleue (direction Université de Montréal), sans oublier les écoles de renom comme le Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, le Collège Jean-Eudes et le cégep Maisonneuve. À proximité également : l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, l'Institut de cardiologie, l'Hôpital Santa Cabrini, le Stade olympique, le Jardin botanique, le Biodôme, le Marché Maisonneuve et de nombreuses installations sportives et pistes cyclables