Propriété à revenus à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
1 225 000 $

169 - 177 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Verdun, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 16202834

427,6 mc

1920

Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Immeuble de 5 logements à démolir, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Verdun, à quelques pas de la rue Wellington, du métro, des commerces, cafés et restaurants, ainsi que des berges du fleuve Saint-Laurent. La propriété est vendue avec plans d'architecte, plan d'implantation, permis de démolition accordé et permis de construction déjà payé. Un projet clé en main prêt à débuter dès le printemps. L'immeuble actuel est en très mauvais état et non habitable sans travaux majeurs, offrant une rare opportunité de développement dans un emplacement stratégique et en forte demande.

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité

Proximité: Autre (Rue Wellington, Restaurants/cafés branchés, Fleuve); Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

La présente vente est effectuée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur reconnaît qu'il acquiert l'immeuble dans son état actuel («tel que vu»), sans représentation, promesse ou garantie, implicite ou explicite, de la part du vendeur.

Le vendeur remettra les documents suivants sur demande :
- les plans d'architecte pour un projet de reconstruction
- le plan d'implantation
- le permis de démolition dûment approuvé
- le permis de construction payé

Ces documents sont remis à titre informatif seulement, sans garantie de conformité future. Toute modification ou mise à jour exigée par la municipalité sera entièrement à la charge de l'acheteur.

L'immeuble est vendu pour démolition. La structure actuelle est en très mauvais état et non habitable sans travaux majeurs. L'acheteur reconnaît en être pleinement informé et accepte l'immeuble en conséquence.

Revenus déclarés : L'immeuble n'étant plus habitable et n'engendrant aucun revenu locatif, le montant de 12 $ indiqué au formulaire a été inscrit uniquement pour satisfaire un champ obligatoire du système et ne reflète en aucun cas un revenu réel.