Duplex à vendre - Sud-Ouest598 000 $ +taxes
598 000 $ +taxes
Courtier inscripteur : Jacob Sherf - Engel & Völkers ● # 16237647
2
1
5
1916
Description
Une opportunité incroyable avec un Walk Score de 92 ! Ce duplex comprend un appartement VACANT de 2 chambres à l'étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant ajouter de la valeur et augmenter les loyers. Le local commercial peut être libéré moyennant un préavis de 3 mois (conformément au bail). Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes du centre-ville, à 5 minutes du Carrefour Angrignon et à quelques pas du canal Lachine, du métro Monk et de la rue St-Patrick.
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Aluminium
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- 1916
- 2
- 5
- 2
- 1
- 0
- 2
- Jumelé
- :
- 1
- 5
- 2
- :
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.5x8.2 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.11x5.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Toilette
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.11x3.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.10x12.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.6x10.10 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.10x8.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.9x15.3 p
- Plancher :
- Plancher flottant
Évaluations
- 216 400 $
- 179 800 $
- 2025
- 2025/09/10
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- 17 400 $
- 19 200 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :4 882 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :270 $
- :Annuel
Addenda
LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS TOUTES LES PROMESSES D'ACHAT:
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- Tout dépôt en fidéicommis doit être fait au nom du notaire de l'acheteur.
4- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
5- Tous les frais de notaire seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la radiation d'une hypothèque.
***Avertissement : La superficie indiquée pour le 5726 est approximative. Le vendeur ne garantit pas son exactitude.***
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant.
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- Tout dépôt en fidéicommis doit être fait au nom du notaire de l'acheteur.
4- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
5- Tous les frais de notaire seront à la charge de l'acheteur, à l'exception de la radiation d'une hypothèque.
***Avertissement : La superficie indiquée pour le 5726 est approximative. Le vendeur ne garantit pas son exactitude.***
Courtier immobilier
ENGEL & VÖLKERS - WESTMOUNT
Jacob Sherf
Courtier immobilier résidentiel et commercial