Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)2 449 000 $
2 449 000 $
Courtiers inscripteurs : William Fugère - Engel & Völkers ● Layla Lalonde-St-Laurent - Engel & Völkers ● # 16302530
2
3
2
17
281,96 mc
1994
Description
LOFTS DE LA GRANDE ALLÉE | Penthouse spectaculaire de plus de 3 000 pi² sur deux étages plus mezzanine, entièrement rénové dans un style contemporain. Aire de vie décloisonnée où la cuisine haut de gamme, avec îlot et électroménagers dissimulés, adjacente à la salle à manger, profite d'une vue magistrale sur Montréal, le mont Royal et l'Oratoire. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Lounge avec bar intégré, cellier vitré et vaste terrasse privée partiellement couverte. Mezzanine lumineuse, piscine creusée extérieure avec terrasse, rangement et 2 stationnements intérieurs.
Détails
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Services disponibles
- Piscine extérieure
- Détecteur d'incendie
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Échangeur d'air
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Autre (Douche à vapeur)
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Porte-fenêtre
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- Année de construction
- 1994
- Appartement
- PH812
- Superficie habitable
- 281,96 mc
- Nombre d'étages
- 8
- Nombre de pièces
- 17
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 142
- Étage
- 8ième étage
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 17
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 6.7x5.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 13x4.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Rangement en cèdre
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 21.9x17.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 17.6x12.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 17.1x10.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 7.10x7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 5.8x5.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 17.7x13.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 10.6x5.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- attenante à la CCP - P1
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 12.10x9.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- attenante à la CCP - P2
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- PH
- Dimensions :
- 17.7x5.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- PH - 2e étage
- Dimensions :
- 16.8x9.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- PH - 2e étage
- Dimensions :
- 7x5.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- attenante à la CC
- Type de pièce :
- Espace lounge
- Étage :
- PH - 2e étage
- Dimensions :
- 20.3x13.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- PH - 2e étage
- Dimensions :
- 7x7.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cellier
- Étage :
- PH - 2e étage
- Dimensions :
- 6.3x3.9 p
- Plancher :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Mezzanine
- Étage :
- PH - Mezzanine
- Dimensions :
- 20.4x7.6 p
- Plancher :
- Autres détails :
- Inclusions
- 2 réfrigérateurs/congélateurs MIELE, four encastré et super oven, plaque à induction, lave-vaisselle, télévision Samsung du salon, télévision Samsung du lounge, luminaires, laveuse, sécheuse LG, réfrigérateur du bar Marvel, stores et rideaux.
- Exclusions
- Effets personnel des propriétaires, oeuvres d'art et décorations.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 442 400 $
- Évaluation du terrain
- 226 300 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:21 144 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:9 277 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:1 190 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
LOFTS DE LA GRANDE ALLÉE | Penthouse spectaculaire de plus de 3 000 pi², déployé sur deux étages plus mezzanine, s'impose comme une véritable résidence d'exception.
Découvrez une oasis urbaine baignée de lumière, où la fenestration du plancher au plafond encadre un panorama à couper le souffle : la ville de Montréal, le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Une vue magistrale, changeante au fil des saisons, du lever au coucher du soleil, dont on ne se lasse jamais.
Entièrement rénovée dans un style contemporain raffiné, cette propriété marie avec brio confort et sophistication. L'aire de vie principale, aux dimensions généreuses, propose un espace décloisonné cuisine, salle à manger et salon, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine haut de gamme avec immense îlot et ses électroménagers dissimuler . Une salle de lavage indépendante avec rangement et planchers chauffants vient compléter ce niveau, de même que la suite des maîtres : chambre avec mobilier intégré, walk-in entièrement aménagé et salle de bains privée avec planchers chauffants et douche vapeur .
À l'étage, une seconde chambre avec salle de bains attenante avec plancher chauffant et accès direct à la terrasse offre un espace intime. Le lounge vitré avec bar intégré, cellier tempéré et accès à la vaste terrasse privée devient le coeur de vos soirées : une partie de la terrasse étant couverte, l'espace se vit presque à l'année. Une élégante salle d'eau complète ce niveau. Un escalier mène enfin à la mezzanine vitrée, baignée de lumière, idéale comme bureau à domicile, coin lecture ou espace créatif.
S'ajoutent à ce cadre de vie d'exception, abondant rangement intérieur et grand espace de rangement au sous-sol, ainsi que deux stationnements intérieurs. Une piscine creusée extérieure avec espace terrasse commune.
À quelques pas des meilleurs cafés, restaurants et boutiques de quartier, ce penthouse profite d'un emplacement vraiment privilégié. On rejoint aisément les berges du canal, les parcs, les épiceries fines et le centre-ville sans avoir besoin de voiture. Tout se fait à pied, du Marché Atwater au Club de Tennis de l'Île-des-Soeurs.
Ce penthouse unique offre bien plus qu'un lieu de résidence : il devient votre sanctuaire de tranquillité, suspendu au-dessus de la ville, où chaque jour se vit comme un privilège. Venez le découvrir et laissez la vue faire le reste.
Découvrez une oasis urbaine baignée de lumière, où la fenestration du plancher au plafond encadre un panorama à couper le souffle : la ville de Montréal, le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Une vue magistrale, changeante au fil des saisons, du lever au coucher du soleil, dont on ne se lasse jamais.
Entièrement rénovée dans un style contemporain raffiné, cette propriété marie avec brio confort et sophistication. L'aire de vie principale, aux dimensions généreuses, propose un espace décloisonné cuisine, salle à manger et salon, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine haut de gamme avec immense îlot et ses électroménagers dissimuler . Une salle de lavage indépendante avec rangement et planchers chauffants vient compléter ce niveau, de même que la suite des maîtres : chambre avec mobilier intégré, walk-in entièrement aménagé et salle de bains privée avec planchers chauffants et douche vapeur .
À l'étage, une seconde chambre avec salle de bains attenante avec plancher chauffant et accès direct à la terrasse offre un espace intime. Le lounge vitré avec bar intégré, cellier tempéré et accès à la vaste terrasse privée devient le coeur de vos soirées : une partie de la terrasse étant couverte, l'espace se vit presque à l'année. Une élégante salle d'eau complète ce niveau. Un escalier mène enfin à la mezzanine vitrée, baignée de lumière, idéale comme bureau à domicile, coin lecture ou espace créatif.
S'ajoutent à ce cadre de vie d'exception, abondant rangement intérieur et grand espace de rangement au sous-sol, ainsi que deux stationnements intérieurs. Une piscine creusée extérieure avec espace terrasse commune.
À quelques pas des meilleurs cafés, restaurants et boutiques de quartier, ce penthouse profite d'un emplacement vraiment privilégié. On rejoint aisément les berges du canal, les parcs, les épiceries fines et le centre-ville sans avoir besoin de voiture. Tout se fait à pied, du Marché Atwater au Club de Tennis de l'Île-des-Soeurs.
Ce penthouse unique offre bien plus qu'un lieu de résidence : il devient votre sanctuaire de tranquillité, suspendu au-dessus de la ville, où chaque jour se vit comme un privilège. Venez le découvrir et laissez la vue faire le reste.
Courtiers immobiliers
William Fugère
Courtier immobilier résidentiel (H8543)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Laval
Layla Lalonde-St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (H3814)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Laval