Maison à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 399 000 $  

Bienvenue au 4019 Marlowe, une magnifique maison des années 1920, soigneusement entretenue, où le charme intemporel, les améliorations réfléchies et un style naturellement élégant se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de NDG. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, accueillante et remarquablement confortable. Les détails architecturaux d'origine, les riches boiseries, les hauts plafonds et les magnifiques planchers de bois franc confèrent aux espaces tout leur caractère, tandis qu'une esthétique épurée d'inspiration scandinave apporte une touche de sophistication actuelle et discrète.
Le rez-de-chaussée se déploie selon une élégante disposition en enfilade, offrant de belles perspectives et une circulation naturelle d'une pièce à l'autre. Le vaste salon, à la fois intime et raffiné, s'articule autour d'un foyer et déborde de caractère, tandis que l'impressionnante salle à manger invite aux longs repas, aux soirées animées entre amis et aux rassemblements familiaux mémorables. C'est une maison qui réussit à être à la fois soignée et parfaitement décontractée -- assez élégante pour recevoir, mais surtout conçue pour être pleinement vécue au quotidien.

À l'arrière, la lumineuse cuisine à aire ouverte constitue véritablement le coeur de la maison. Dotée d'une cuisinière au gaz Wolf et offrant tout l'espace nécessaire pour cuisiner et se retrouver, elle s'ouvre directement sur la terrasse et le charmant jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur qui rend la vie quotidienne particulièrement plaisante.

À l'étage, quatre chambres offrent une remarquable polyvalence, le tout complété par des salles de bains rénovées avec goût. Le sous-sol aménagé ajoute encore davantage de possibilités, avec une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bains complète, une salle de lavage et du rangement -- idéal pour les invités, les adolescents, un bureau à domicile ou simplement pour profiter de davantage d'espace.

Et puis, il y a l'emplacement : au coeur de NDG, à quelques pas de la rue Sherbrooke et du Village Monkland, avec cafés, restaurants, boutiques, parcs, excellentes écoles et transports en commun à proximité.

Un préavis de 24 heures est requis pour visiter la propriété.

À inclure dans toute offre :

-Les superficies indiquées sont conformes au rôle d'évaluation foncière.
-Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
-Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Si le notaire instrumentant relève une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acquéreur.