Condo à vendre - Centre-ville
1 495 000 $

3940 Ch. de la Côte-des-Neiges, # A32, Centre-ville, Centre Ouest, Montréal

Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 16333797

2+1

1 881 pc

1929

Description

Entrez dans ce condo offrant plus de 1 850 pi² d'espace de vie soigneusement conçu, alliant confort et élégance contemporaine. Baignée de lumière naturelle, cette propriété est dotée d'une généreuse fenestration offrant des vues imprenables sur Montréal et d'une insonorisation renforcée pour une vie urbaine paisible. Profitez de la climatisation centrale, qui assure un confort optimal toute l'année. Les résidents bénéficient d'équipements haut de gamme, dont un gymnase équipé et un magnifique jardin paysager, idéal pour se détendre. Vivez l'expérience d'un condo de luxe dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal! Une visite s'impose!

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis

Mode de chauffage: Eau chaude

Services disponibles: Aires communes; Salle d'exercice; Espace de stationnement pour visiteur

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur central; Interphone; Système d'alarme

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Intégré

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Autre (Vue sur le Mont-Royal et le fleuve )

Zonage: Résidentiel

Addenda

Magnifique condo avec vues exceptionnelles au coeur de Montréal

Bienvenue dans ce magnifique condo offrant plus de 1 850 pieds carrés d'espace habitable soigneusement conçu (rénovation en 2021), alliant confort et élégance contemporaine. Lumineux et aéré, ce logement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bain avec plancher chauffant , dont deux attenantes, pour une intimité et un confort optimaux.

Baigné de lumière naturelle, le condo bénéficie d'une généreuse fenestration offrant des vues imprenables sur Montréal. Les fenêtres sont dotées de panneaux de verres haute performance de 5mm et 3 mm d'épaisseur, offrant une insonorisation optimale pour une vie urbaine paisible.

Profitez de la cuisine fonctionnelle et raffinée, parfaitement reliée à une grande salle à manger, idéale pour recevoir. Chaque pièce, y compris la cuisine, le salon, la salle à manger et les trois chambres, est équipée de la climatisation centrale et thermopompe, assurant un confort optimal toute l'année.

Les résidents bénéficient également d'un accès à des commodités haut de gamme, dont une salle de sport entièrement équipée et un magnifique jardin commun paysager, idéal pour se détendre.

Vivez l'expérience d'un condo de luxe dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une visite s'impose !

Les frais de condo comprennent:
- Taxes municipales et scolaires
- Assurance bâtiment, chauffage et eau chaude
- Sécurité 24h/24
- Gym
- Service de voiturier
- Jardin extérieur

- Financement disponible avec la Caisse Desjardins

- Il existe un droit de préemption sur ce bâtiment. La renonciation à l'exercice de ce droit par le gouvernement du Québec (ministère de la Culture) doit être obtenue avant la signature de tout acte de vente chez le notaire (environ 60 jours à compter de la suppression de toutes les conditions)

- Le choix des inspecteurs en bâtiment doit être convenu par les deux parties avant l'inspection

- Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations et assurances applicables