Condo à vendre - Bromont - Lac privé828 000 $
828 000 $










































Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● # 16335124
2
2
2
1
8
1 255 pc
2022
Description
À la Cité du Golf des Lacs, ce superbe condo consiste en l'un des plus beaux emplacements du complexe! Situé au 3e niveau, il séduit par sa vue sur la montagne de Bromont et l'étang paysager avec fontaine. Son vaste balcon couvert invite à savourer la quiétude des lieux. À l'intérieur, élégance et confort se rencontrent : aire de vie lumineuse, cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, foyer au gaz, planchers radiants et climatisation centrale. Deux stationnements au garage, un extérieur et du rangement. Sur abonnement : golf, piscines, centre sportif et pickleball. Un art de vivre privilégié, entre nature et loisirs!
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Radiant
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Services disponibles
- Salle d'exercice
- Piscine extérieure
- Piscine intérieure
- Espace de rangement intérieur
- Détecteur d'incendie
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Autre (Eau chaude sur demande/Détecteurs de fuite d'eau)
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Fenêtres
- PVC
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Intégré
- Particularités
- Cul-de-sac
- Piscine
- Autre (Extérieure - abonnement mensuel requis)
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
- Proximité
- Autre (Transport Limocar sortie 74 vers Montréal)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Revêtements
- Bois
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Zonage
- Résidentiel
- Nom du plan d'eau
- Lac privé
- Près de
- Pierre-Laporte
- Année de construction
- 2022
- Appartement
- 304
- Superficie habitable
- 1 255 pc
- Nombre d'étages
- 3
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 1
- Étage
- 3ième étage
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 3.11x8.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard double
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 6.11x7.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 6.9x7.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Inst. laveuse/sécheuse
- Type de pièce :
- Salon, salle à manger, cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 27.7x28.5 p
- Plancher :
- Céramique/Pl. flottant
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Vue sur étang et montagne
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12x11.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard double
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.1x14.2 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8.6x5.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8.6x9.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain et douche séparés
- Inclusions
- Réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres, ouvre porte de garage (2), aspirateur central et accessoires.
- Exclusions
- Meubles, effets personnels, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire Tiffany de la salle à manger, congélateur vertical dans le rangement.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 715 400 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:6 456 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:1 340 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:4 245 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2027
- Montant:451 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Un emplacement d'exception, un panorama qui évolue au fil des saisons.
Au coeur de la Cité du Golf des Lacs, cette magnifique unité de condo profite d'un environnement particulièrement recherché, où l'eau, les jardins et la montagne composent un décor enchanteur. En toile de fond, la montagne de Bromont se dévoile au gré des saisons et, l'hiver venu, ses pistes illuminées offrent un véritable spectacle à admirer depuis le confort de la maison.
L'intérieur contemporain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Les teintes douces, rehaussées de contrastes élégants, créent une atmosphère à la fois actuelle et chaleureuse. La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose de nombreuses armoires, un dosseret de céramique foncée et une sortie de gaz naturel prévue pour la cuisinière.
La salle à manger se prolonge naturellement vers le vaste balcon couvert, bordé de garde-corps en verre pour préserver toute la beauté du paysage. Un espace privilégié pour recevoir, savourer les repas à l'extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
La suite principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche vitrée et double vasque. La seconde chambre bénéficie d'une agréable vue sur l'étang, tandis qu'une deuxième salle de bains avec douche complète l'aménagement.
Deux espaces de stationnements de bonne largeur à l'intérieur et un 3ème à l'extérieur. Aussi, un espace de rangement privé au niveau du garage, auquel s'ajoute une quote-part de 1/12 d'un espace de stationnement commun, ce qui permet d'accueillir aisément vélos, équipements de golf et autres accessoires. Les planchers du garage et des espaces de rangements sont recouverts d'époxy. Un ascenseur relie le garage aux étages.
Une adresse où la beauté du paysage et la qualité de vie se rencontrent, à quelques minutes des attraits de Bromont.
Voir courtiers inscripteurs pour la tarification reliée aux installations sportives, au pickelball et au golf.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Au coeur de la Cité du Golf des Lacs, cette magnifique unité de condo profite d'un environnement particulièrement recherché, où l'eau, les jardins et la montagne composent un décor enchanteur. En toile de fond, la montagne de Bromont se dévoile au gré des saisons et, l'hiver venu, ses pistes illuminées offrent un véritable spectacle à admirer depuis le confort de la maison.
L'intérieur contemporain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Les teintes douces, rehaussées de contrastes élégants, créent une atmosphère à la fois actuelle et chaleureuse. La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose de nombreuses armoires, un dosseret de céramique foncée et une sortie de gaz naturel prévue pour la cuisinière.
La salle à manger se prolonge naturellement vers le vaste balcon couvert, bordé de garde-corps en verre pour préserver toute la beauté du paysage. Un espace privilégié pour recevoir, savourer les repas à l'extérieur ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
La suite principale dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche vitrée et double vasque. La seconde chambre bénéficie d'une agréable vue sur l'étang, tandis qu'une deuxième salle de bains avec douche complète l'aménagement.
Deux espaces de stationnements de bonne largeur à l'intérieur et un 3ème à l'extérieur. Aussi, un espace de rangement privé au niveau du garage, auquel s'ajoute une quote-part de 1/12 d'un espace de stationnement commun, ce qui permet d'accueillir aisément vélos, équipements de golf et autres accessoires. Les planchers du garage et des espaces de rangements sont recouverts d'époxy. Un ascenseur relie le garage aux étages.
Une adresse où la beauté du paysage et la qualité de vie se rencontrent, à quelques minutes des attraits de Bromont.
Voir courtiers inscripteurs pour la tarification reliée aux installations sportives, au pickelball et au golf.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers

Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST

Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST