Maison à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)

1 150 000 $  

Imaginée en 1975 par l'architecte Raymond Lévesque, cette propriété est née d'une volonté de s'affranchir de la forme rectangulaire traditionnelle. Inspirée du courant architectural expérimental Space Packing, son architecture repose sur un assemblage de volumes géométriques qui s'imbriquent les uns dans les autres. La géométrie organise véritablement l'espace, créant différentes hauteurs, perspectives, niveaux et relations entre les pièces. Une conception singulière qui fait de la maison une véritable expérience architecturale.

Entre 2011 et 2017, la propriété a fait l'objet de travaux majeurs, incluant un curage complet de l'intérieur, afin d'actualiser, d'optimiser et de mettre en valeur cette architecture unique tout en préservant son essence. Voir l'Annexe des travaux de rénovation pour le détail des nombreuses interventions réalisées.

Les 3 chambres ont volontairement été conservées décloisonnées, dans le respect de la fluidité des volumes, des perspectives et de la circulation de la lumière. Cette configuration peut toutefois être adaptée selon les besoins des futurs occupants afin de créer davantage d'intimité entre les chambres et ainsi mieux répondre, notamment, aux besoins d'une famille.

La généreuse fenestration et les murs de verre accentuent la relation entre l'intérieur et son environnement. Nichée dans la cime des arbres, la résidence offre une intimité remarquable et l'impression d'habiter directement au coeur de la nature. Un vaste balcon parcourt le pourtour de l'aire de vie, prolongeant naturellement les espaces vers l'extérieur. Sur le toit, une terrasse offre des vues sur la nature et le fleuve Saint-Laurent(un garde-corps devra être installé pour assurer une conformité d'utilisation). Au niveau du terrain, un accès mène à un coin feu aménagé au coeur du boisé, à l'abri des regards.

En 2023, le vendeur a acquis le terrain voisin, un ajout important qui procure aujourd'hui à la propriété une intimité exceptionnelle et permet de préserver son environnement boisé. Ce terrain pourrait également offrir la possibilité d'y construire une seconde résidence, sous réserve des vérifications de construction, d'usage et de conformité auprès de la municipalité et des autorités compétentes.

Les berges du Saint-Laurent sont accessibles à pied. À quelques minutes, la route Marie-Victorin dévoile ses paysages bucoliques, ses fermes et ses producteurs locaux, tandis que la proximité de l'autoroute permet de rejoindre les ponts de Québec en seulement 10 minutes.

Une propriété où architecture, design, nature, intimité et proximité se rencontrent dans un lieu véritablement unique.

Je la formulerais ainsi, de façon claire et prudente pour un document immobilier :

En raison de la volumétrie intérieure atypique du bâtiment, des angles et configurations architecturales particulières, les dimensions indiquées à la fiche descriptive sont approximatives et peuvent différer des dimensions réelles.