Maison à vendre - Saint-Cuthbert
1 235 000 $

3251 Rg St-André, Saint-Cuthbert, Lanaudière

Courtier inscripteur : Emilie Dépatie - Engel & Völkers ● # 16576938

347 472 mc

1935

Description

Domaine privé niché en pleine nature verdoyante, accessible en traversant un pont privé menant à un univers préservé. La rivière longe la propriété, où s'étendent barrage, cascades, trois étangs, sentiers boisés, petits fruits sauvages et gibier. La maison principale, rénovée avec soins, offre trois chambres et des aires ouvertes avec vue sur la rivière. Plusieurs bâtiments complètent ce lieu d'exception, offrant de multiples possibilités. Vendu avec le terrain voisin (MLS21015405), pour une superficie totale de 3 731 807,95 pi². Un oasis intime ou le point de départ d'un projet d'envergure. Une propriété d'exception à découvrir.

Détails

Particularités: Bordé à l'eau (Rivière); Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Allée: Non Pavée

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits de surface

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fondation: Bloc de béton

Foyers-poêles: Poêle à bois

Garage: Détaché; Double largeur ou plus

Proximité: Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Sous-sol: Entrée indépendante

Stationnement (total): Extérieur (25); Au garage (2)

Système d'égouts: Fosse septique

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Vue: Sur l'eau

Zonage: Agricole

Addenda

MAISON :
- Chambre des maîtres et walkin au rez-de-chaussée
- Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes avec vue sur la rivière
- Poêle à bois et son manteau en pierre
- Sous-sol partiellement aménagé, planchers frais peints
- Chambre froide au sous-sol prête à être convertie en cave à vin
- Deux chambres à coucher de bonne dimension à l'étage et salle de jeux

TERRAIN :
- Zonage agricole
- Le pont et le barrage sont la responsabilité du propriétaire
- 3 étangs
- Plusieurs cascades accessibles sur la propriété
- Plusieurs kilomètres de sentiers aménagés
- Forêt mixte
- Intimité absolue

BÂTIMENTS ACCESSOIRES :
- Garage double adjacent à la maison principale
- Deux remises/garages pouvant servir d'entrepôt
- Poulailler à l'entrée du bois

RÉNOVATIONS (plus de 200 000$ investi depuis 2021) :
- Fenestration refaite en grande partie
- Portes d'entrée, patio et porte d'entrée rouge du garage changées
- Isolation refaite
- Toiture refaite
- Panneau électrique changé
- Murs de gypse au sous-sol
- Revêtement extérieur de la maison et du garage refait
- Correction de fondation et aménagement de drains français
- Nouvelles rampes sur le pont et correction du béton
- Ajout de gravier dans l'allée
- Nettoyage et débroussaillage sur le terrain et l'ensemble des sentiers

RIVIÈRE :
La rivière Chicot est d'une longueur de près de 30km. Elle prend sa source proche du Lac Dupras et se déverse dans le fleuve Saint-Laurent. Elle se situe dans la municipalité de Saint-Cuthbert, dans la MRC D'Autray, dans Lanaudière.