Maison à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)3 899 000 $
3 899 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 16602829
4
3+1
2
6
14
117 469 pc
2005
Description
Adresse d'exception sur les rives du Lac Magog, au coeur du secteur privé et recherché de la Pointe-Gervais. Cette résidence de style Hampton, construite en 2005, s'impose sur un terrain de 116 458 pi² (2,67 acres) avec services d'aqueduc et d'égout, offrant 181 pieds de façade plein coucher de soleil et une vue saisissante sur le lac et le Mont Orford. Véritable art de vivre au bord de l'eau, elle séduit par ses quais privés, sa vaste terrasse, sa véranda trois saisons et son garage double avec possibilité de loft. Une propriété rare où élégance et "Lake Life" se rencontrent.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Cul-de-sac
- Rue privée
- Boisé
- Allée
- Double largeur ou plus
- Non Pavée
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
- Électricité
- Propane
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Université
- Revêtements
- Bardeaux de cèdre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Partiellement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (6)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- En pente
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- 117 469 pc
- 181 p
- 407 p
- Lac Magog
- 2005
- 48 p
- 34 p
- 14
- 4
- 4
- 0
- 3
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 14
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 18x18 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14x13 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14x12 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12x8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13x13 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5x4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 18.6x13.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 18x10 p
- Plancher :
- Marbre
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12x21 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12x10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.6x13 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10x9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 16x13 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Foyer :
- Type de pièce :
- Poss. loft au-dessus du garage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 27x31 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Les électroménagers de la cuisine, les lustres, les tringles à rideaux et rideaux, la borne de recharge pour voiture électrique, le quai ainsi que le système de caméras.
- Les effets personnels des vendeurs, les oeuvres d'art, les outils du vendeur, ainsi que le mobilier intérieur et extérieur, le monte-ponton et le ponton, le lustre de la cuisine (coin repas), les appareils d'entraînement (gym), les téléviseurs, les tapis, la laveuse et la sécheuse.
Évaluations
- 782 700 $
- 1 457 600 $
- 2025
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais commun/Loyer de base - Dépense générale
- :600 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :3 739 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :15 542 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :1 372 $
- :Annuel
Addenda
Un rapport d'évaluation agréée est disponible au dossier. Des photos supplémentaires sont offertes sur demande. Une preuve de préqualification ou une lettre bancaire sera exigée avant toute visite.
Le Lac Magog, d'une superficie d'environ 10 km², s'étend sur près de 11 km de longueur avec une largeur maximale de 2 km et une profondeur atteignant 65 mètres. Situé au coeur des Cantons-de-l'Est, entre la ville de Magog et Sherbrooke, il bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 10 et d'une proximité avec le Mont Orford. Complémentaire aux lacs Memphrémagog et Massawippi, il se distingue par sa localisation centrale, son accessibilité et son dynamisme, en faisant un lieu recherché pour la navigation, les sports nautiques et la villégiature.
Le Lac Magog, d'une superficie d'environ 10 km², s'étend sur près de 11 km de longueur avec une largeur maximale de 2 km et une profondeur atteignant 65 mètres. Situé au coeur des Cantons-de-l'Est, entre la ville de Magog et Sherbrooke, il bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 10 et d'une proximité avec le Mont Orford. Complémentaire aux lacs Memphrémagog et Massawippi, il se distingue par sa localisation centrale, son accessibilité et son dynamisme, en faisant un lieu recherché pour la navigation, les sports nautiques et la villégiature.
Courtier immobilier
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Magog