Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 295 000 $  

Propriété solide en pièce grise comprenant un duplex avec bachelor:

5433 : Grand rez-de-chaussée lumineux avec 3 chambres à coucher et un accès à la cour clôturée.

5431 : Spacieux 4 chambres lumineux à l'étage avec balcon avant et arrière.

5433A : Logement au sous-sol avec entrée indépendante et revenu.

Cet immeuble offre de multiples possibilités : parfaite pour une famille (intergénérationnel), pour combiner résidence principale et à revenus, ou comme propriété purement locative.

Ses principaux atouts:

Un grand terrain de ± 3 800 pi² avec cour clôturée et grand jardin paysager.

Un bâtiment sur un coin de rue, très ensoleillé et offrant une belle visibilité.

Deux garages simples intérieurs et une allée pouvant accueillir plusieurs voitures.

Une construction robuste, entretenue avec soin au fil des ans par les propriétaires actuels.

Un emplacement stratégique près des écoles, hôpitaux, universités, avec un accès rapide au centre-ville.

Une accessibilité directe à une station de Bixi et aux transports en commun (métro et bus).

Une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur en forte demande.

Visite possible avec 24 heures de préavis du rez-de-chaussée. Visite du bachelor et du deuxième étage sur offre acceptée. Le Bachelor est composé d'une grande pièce séparée en deux avec d'un côté le salon et de l'autre la chambre. Les valeurs locatives des appartements du rez-de-chaussée et du 2è étage sont données à titre purement indicatif. Le deuxième étage est actuellement occupé par le fils d'un des propriétaires qui pourra soit continuer à occuper les lieux moyennant le paiement d'un loyer à négocier entre les parties, soit libérer les lieux avec un préavis d'au moins 90 jours.

Les montants des loyers indiqués pour les 5431 et 5433 sont à titre purement informatif et ne constitue aucunement un engagement de la part du vendeur ou de son courtier.