Condo à vendre - Saint-Philémon
649 000 $ +taxes

45F Rue de la Vallée, Saint-Philémon, Chaudière-Appalaches

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 16652166

Visite aérienne

2 070 pc

À construire

Description

AMPLITUDE | Unité 45F -- Au coeur du Massif du Sud, découvrez ce condo ski-in/ski-out de 4 chambres avec salle familiale et mezzanine, offrant 2184 pi² bruts, une aire de vie conviviale et un vaste balcon de 284 pi². Profitez d'un emplacement exceptionnel entre la Station touristique et le Parc régional du Massif-du-Sud, au coeur d'une destination quatre saisons en plein essor. Location touristique autorisée, 2 stationnements en tandem et rangement privé. Une occasion de conjuguer villégiature, plein air et potentiel d'investissement dans un secteur bénéficiant d'investissements majeurs.

Détails

Allée: Non Pavée

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Location court terme permise

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Espace de rangement extérieur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: Autre (Hybride)

Foyers-poêles: Autre (Optionnel)

Particularités: Accès direct aux pistes de ski; Villégiature/Chalet; Boisé

Proximité: Parc-espace vert; Piste cyclable; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Revêtements: Autre (Fibro-ciment); Bois; Brique

Sous-sol: Aucun sous-sol

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente

Vue: Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

Situé au coeur du Massif du Sud, AMPLITUDE Condominiums est un projet de construction neuve composé de seulement six condominiums ski-in / ski-out, conçus pour offrir de grands espaces permettant de recevoir famille et amis tout en profitant pleinement de la montagne.

L'espace de recevoir. Le plaisir de partager. L'expérience de la montagne.

Le projet se distingue notamment par :
6 unités seulement, de 3 à 4 chambres, certaines avec salle familiale; des superficies allant d'environ 1 164 à 2 406 pi² bruts; de grandes terrasses et balcons avec possibilité d'y installer un spa, sous réserve des exigences techniques, réglementaires et de copropriété applicables; 1 stationnement tandem (2 places) par unité et un rangement extérieur privé;
un accès ski-in / ski-out; la location touristique autorisée, sous réserve des lois, règlements et conditions applicables;
des prix de prévente à partir de 399 000 $ + taxes, pour une durée limitée.

UNE DESTINATION QUATRE SAISONS EN PLEIN DÉVELOPPEMENT
AMPLITUDE bénéficie d'un positionnement stratégique entre la Station touristique Massif du Sud et le Parc régional du Massif-du-Sud, offrant un environnement exceptionnel pour les activités de plein air douze mois par année.

La Station touristique fait l'objet d'un important plan de développement visant à renforcer son positionnement comme destination quatre saisons. Des investissements privés annoncés de l'ordre de 75 millions de dollars s'ajoutent notamment à une aide gouvernementale de près de 9 millions de dollars destinée à diversifier l'offre touristique et permettre une exploitation à l'année.

À proximité immédiate, le Parc régional du Massif du Sud bonifie lui aussi ses infrastructures et son offre touristique. Des investissements publics récents soutiennent notamment de nouveaux sentiers quatre saisons, l'hébergement, ainsi que la reconstruction de la tour du mont Saint-Magloire, sommet culminant à 917 mètres.

Les propriétaires et visiteurs bénéficient ainsi d'une vaste offre d'activités : ski alpin et sous-bois, vélo de montagne, randonnée, raquette, ski de fond, fatbike, motoneige, VTT, sentiers en forêt et activités de nature.

UNE OPPORTUNITÉ DE VILLÉGIATURE ET D'INVESTISSEMENT
La combinaison de plusieurs facteurs contribue au positionnement d'AMPLITUDE :

Ski-in / ski-out + location touristique + grandes capacités d'accueil + destination quatre saisons + développement majeur du secteur + offre limitée à seulement 6 unités.

Les acquéreurs peuvent ainsi profiter de leur condominium comme résidence de villégiature tout en ayant la possibilité de l'offrir en location touristique lorsqu'ils ne l'occupent pas.

AMPLITUDE s'inscrit donc au coeur d'une destination en transformation, où villégiature, plein air et potentiel d'investissement se rencontrent.

Les projets et investissements annoncés dans le secteur sont réalisés par des tiers et peuvent être modifiés sans contrôle par le promoteur du projet AMPLITUDE.