Condo à vendre - Laval (Chomedey)549 000 $
549 000 $
Courtier inscripteur : Carole Lemieux - Engel & Völkers ● # 16663589
2
1
1
6
106,1 mc
1987
Description
Le Laurier à l'Ile Paton au bord de la Rivière-des-Prairies navigable. Très bon fonds de prévoyance. Ce lumineux condo a complètement été rénové. Les plafonds du salon et salle à manger ont été modernisés par des plafonds tendus Extenzo, c'est WOW! En plus d'avoir une vue exceptionnelle sur Rivière, il y a eu un ajout d'un foyer électrique au salon. Coin repas dans la cuisine. Pour votre confort, une unité murale d'air climatisé a été ajouté. Accès. au parc récréatif privé (tennis, pickleball, badminton etc). Sentier pédestre. Piste cyclable. Voir l'addenda pour apprécier toutes les rénovations de ce magnifique. condo.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Rivière)
- Bordé à l'eau (Rivière)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Enclavé
- Allée
- Asphalte
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
- Location court terme non permise
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Services disponibles
- Aires communes
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Système de détection de fuite d'eau
- Piscine extérieure
- Espace de stationnement pour visiteur
- Détecteur d'incendie
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Interphone
- Fenêtres
- Aluminium
- Foyers-poêles
- Autre (Électrique)
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Simple largeur
- Piscine
- Autre (Extérieure)
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autre (Épiceries, restos, centres commerciaux, Aéroport)
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Autre (Plancher chauffant)
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (1)
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Porte-fenêtre
- Topographie
- Plat
- Vue
- Autre (Ile Paton)
- Sur l'eau
- Zonage
- Résidentiel
- Rivière-des-Prairies
- Promenade des Iles
- 1987
- 301
- 106,1 mc
- 12
- 6
- 2
- 2
- 0
- 1
- 0
- 120
- 3ième étage
- En rangée
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 6
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 5x8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 9.6x15.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Vue sur. la. Rivière
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 9x15.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8x9.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 7x8.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.6x13 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 10.2x11.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 5x9.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 5.4x7.8 p
- Plancher :
- Tuiles
- Autres détails :
- Réfrigérateur (eau filtrée et glace), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Foyer électrique avec manteau. Fixtures électriques. Détecteur de fuite d'eau. Espace de stationnement intérieur #3 au RDC et espace de rangement adjacent au stationnement intérieur.
Évaluations
- 433 800 $
- 48 200 $
- 2025
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :8 340 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :1 410 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :2 795 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :291 $
- :Annuel
Addenda
Le 301 au Laurier
Voici la liste des rénovations approuvée par le Syndicat.
2017: cuisine refaite au complet
2021: salle de bain + plancher chauffant
2021: recouvrement du balcon en epoxy pour le rendre conforme
Copropriétaires actuels:
2022: installation d'un foyer électrique avec manteau
2022: rénovation de la salle de lavage, ajouts d'armoires fixées au mur et comptoir
2022: changer tous les calorifères et ajouts de 2 thermostats. muraux (chambre et salon)
2022: ajout d'un plafond tendu au salon et salle à manger
2022: changer toutes les fixtures électriques
2022: condo repeint au complet
LE LAURIER, espaces communs
2020: réfection. du hall d'entrée
2020: système d'alarme
2020: portes automatiques des aires communes
2021: réfection de la salle communautaire
2021: remplacement de l'éclairage dans les garages
2021: réfection des planchers des garages
2021: remplacement de la membrane des garages
2023: entretien des façades
2024: entretien des façades
2024: refaire le plancher de la salle communautaire
Voici la liste des rénovations approuvée par le Syndicat.
2017: cuisine refaite au complet
2021: salle de bain + plancher chauffant
2021: recouvrement du balcon en epoxy pour le rendre conforme
Copropriétaires actuels:
2022: installation d'un foyer électrique avec manteau
2022: rénovation de la salle de lavage, ajouts d'armoires fixées au mur et comptoir
2022: changer tous les calorifères et ajouts de 2 thermostats. muraux (chambre et salon)
2022: ajout d'un plafond tendu au salon et salle à manger
2022: changer toutes les fixtures électriques
2022: condo repeint au complet
LE LAURIER, espaces communs
2020: réfection. du hall d'entrée
2020: système d'alarme
2020: portes automatiques des aires communes
2021: réfection de la salle communautaire
2021: remplacement de l'éclairage dans les garages
2021: réfection des planchers des garages
2021: remplacement de la membrane des garages
2023: entretien des façades
2024: entretien des façades
2024: refaire le plancher de la salle communautaire
Courtier immobilier
Carole Lemieux
Courtier immobilier résidentiel et commercial (B3963)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Laval