Condo à louer - Sud-Ouest
3 550 $ / mois

198 Rue Ann, # 1602, Sud-Ouest, Griffintown, Montréal

Courtiers inscripteurs : Gabrielle Pigeon - Engel & Völkers ● Mathieu Desjardins (H6428) - Engel & Völkers ● # 16707798

738,4 pc

Description

Lowney sur ville - Condo entièrement meublé et équipé! Apportez simplement votre brosse à dents et vos valises. Idéal comme pied-à-terre pour un professionnel ou un couple recherchant un mode de vie urbain et actif, à proximité des meilleures adresses, au-dessus du réputé Mano Cornuto restaurant. Aménagé en une chambre afin d'optimiser la vue imprenable sur le centre-ville de Montréal, il offre un espace bureau/2e chambre ouvert avec lit mural et rangement. Deux salles de bains complètes, dont une attenante avec walk-in. Immense balcon pour profiter de la vue 180 degrés sur Montréal. Garage et rangement inclus. Disponible dès le 1er mai.

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux non permis; Pour personnes autonomes; Non-fumeurs; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Espace pour bicyclette; Chute à déchets; Cour; Salle d'exercice; Piscine extérieure; Piscine intérieure; Espace de rangement intérieur; Sauna; Spa; Terrasse sur le toit; Détecteur d'incendie

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Échangeur d'air; Interphone; Meublé; Porte de garage électrique; Sauna; Système d'alarme; Thermopompe murale

Garage: Autre (#53 & #74); Chauffé; Intégré; Simple largeur

Particularités: Coin de rue; Unité de coin

Piscine: Autre (Piscine sur le toit également); Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Option de stationnement en location: Garage (1) 250 $

Stationnement (total): Au garage (2); Vignette (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue à l'unité #1602 du Lowney sur Ville

Disponibilité : 1er mai 2026
Bail minimal : 12 mois

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et un espace de stationnement.

EXCLUSIONS
Électricité et internet.

CONDITIONS DE LOCATION
*Disponible à compter du 1er juillet 2026
*Bail d'une durée minimale de 12 mois
*Animaux acceptés sous certaines conditions
*Vérification du dossier de crédit obligatoire
*Assurance responsabilité locataire exigée

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
*Construction en béton (insonorisation supérieure)
*Cuisine moderne à aire ouverte
*Électroménagers inclus
*Climatisation

ESPACES COMMUNS ET SERVICES

Terrasses sur le toit :
*Vue panoramique sur le centre-ville
*Piscine extérieure
*BBQ
*Aires de détente
*Foyer extérieur
*Wi-Fi
*Emplacement idéal pour les feux d'artifice

Espaces intérieurs :
*Piscine intérieure
*Spa (bain chaud et bassin froid)
*Sauna humide et sauna sec
*Salle d'entraînement
*Lounge de type « chalet urbain » avec Wi-Fi
*Salle de conférence

Immeuble sécurisé avec système de contrôle d'accès par puces/badges magnétiques.

QUARTIER

Emplacement stratégique avec un Walk Score de 83, à proximité de nombreux services :
*REM (à venir)
*Épiceries (Metro, Adonis)
*Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
*SAQ
*Métro Bonaventure et Square-Victoria
*Vieux-Port de Montréal
*Canal de Lachine et piste cyclable
*Centre Bell
*Banques (BNC, TD, RBC, Scotia, Desjardins)
*Restaurants, cafés et services
*Nettoyeurs
*École de technologie supérieure (ÉTS)
*BIXI et Communauto

Accès rapide aux autoroutes 720 et 10, ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria.