Condo à vendre - Saint-Lambert829 000 $
829 000 $
Courtier inscripteur : Cécile Sabathé - Engel & Völkers ● # 16732871
2
2
2
9
1 386,4 pc
1983
Description
* Superbe condo clé en main dans une localisation de 1er choix * Situé au coeur du charmant village de St-Lambert, à deux pas des boutiques, restaurants et services, ce spacieux condo a été rénové avec soin à l'aide de matériaux de qualité. Niché dans un immeuble géré avec brio, offrant de nombreuses prestations, il propose une qualité de vie unique. Vous serez charmés par sa vaste aire de vie baignée de lumière, ses 2 chambres, ses 2 salles de bain, ainsi que par sa grande terrasse orientée plein sud, entourée d'un magnifique écrin de verdure. Deux garages intérieurs complètent cette propriété impeccable. Une perle rare à découvrir!
Détails
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Rampe d'accès extérieure
- Allée
- Asphalte
- Appareils en location
- Chauffe-eau (1) 16 $
- Restrictions/Permissions
- Animaux non permis
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Services disponibles
- Aires communes
- Balcon/Terrasse
- Borne de recharge payante multilogement
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Piscine intérieure
- Sauna
- Spa
- Détecteur d'incendie
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- Aluminium
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
- Proximité
- Autre (Commerces, Restaurants)
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (2)
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Autre (Porte patio)
- Coulissante
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Année de construction
- 1983
- Appartement
- 602
- Superficie habitable
- 1 386,4 pc
- Nombre de chauffe-eau loués
- 1
- Nombre d'étages
- 10
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 72
- Étage
- 6ième étage
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 19.2x5.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Grand garde-robe
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 20.6x8.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Comptoirs quartz, 5 électros
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 27.0x15.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Porte patio vers le balcon
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 11.10x10.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Porte patio vers le balcon
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 19.11x12.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Magnifiques planchers en noyer
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 11.2x6.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Comptoirs quartz
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 16.1x10.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Magnifiques planchers en noyer
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 7.8x4.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Comptoirs quartz
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 11.2x6.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Laveuse et sécheuse incluses
- Type de pièce :
- Balcon
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 28.4x9.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Orientation Sud
- Inclusions
- Réfrigérateur, lave-vaisselle à 2 tiroirs, cuisinière, four micro-ondes, hotte, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, garde-robes dans la chambre principale, unité murale et meuble assorti dans le salon, stores, tringles et rideaux.
- Exclusions
- Meubles et décorations.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 567 500 $
- Évaluation du terrain
- 53 200 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:10 908 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:4 660 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:455 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Bienvenue au 602-80 Lorne et laissez-vous séduire par un lieu de vie rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent :
- Dès l'entrée, l'immeuble impeccablement géré inspire confiance et bien-être, avec ses prestations complètes : piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement, salle de réception avec cuisinette, salle de loisirs avec billard, ascenseurs et sécurité optimale.
- Ce superbe condo clé en main de 1 386 pi² offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ses volumes généreux, sa luminosité abondante grâce à son orientation plein sud, ainsi que sa vue sur les arbres matures de la paisible rue Lorne créent un véritable sentiment de refuge en pleine ville.
- Entièrement rénové avec soin, il marie harmonieusement élégance et confort : plancher en noyer, comptoirs de quartz, armoires raffinées et douche italienne dans la salle de bain principale. Chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien.
- La vaste aire de vie semi-ouverte d'environ 720 pi² devient un espace de partage et de douceur, baigné de lumière naturelle et prolongé par deux portes-patio menant à la terrasse. La cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée, invite à recevoir et à profiter.
- Deux salles de bain élégantes, une salle de lavage pratique avec laveuse et sécheuse incluses, une grande terrasse en céramique, un rangement généreux ainsi que deux stationnements intérieurs adjacents complètent ce lieu de vie unique.
- Un emplacement exceptionnel, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité immédiate des autoroutes 132 et 10, des ponts de Montréal, de la gare de Saint-Lambert, du métro Longueuil et de toutes les commodités du quotidien.
- Un cadre de vie recherché au coeur du charmant et emblématique village de Saint-Lambert, où boutiques, cafés, restaurants, parcs et services se rejoignent à quelques pas seulement (Walk Score : 97).
- Un mode de vie actif facilité par un réseau étendu de pistes cyclables à proximité (Bike Score : 95).
Plus qu'une simple propriété, c'est un véritable art de vivre à découvrir ! Au plaisir de vous faire visiter cette perle rare...
Note:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable (https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/3144/depliant-traitement-equitable-et-avis-du-courtier-sans-cca.pdf).
- Dès l'entrée, l'immeuble impeccablement géré inspire confiance et bien-être, avec ses prestations complètes : piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement, salle de réception avec cuisinette, salle de loisirs avec billard, ascenseurs et sécurité optimale.
- Ce superbe condo clé en main de 1 386 pi² offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ses volumes généreux, sa luminosité abondante grâce à son orientation plein sud, ainsi que sa vue sur les arbres matures de la paisible rue Lorne créent un véritable sentiment de refuge en pleine ville.
- Entièrement rénové avec soin, il marie harmonieusement élégance et confort : plancher en noyer, comptoirs de quartz, armoires raffinées et douche italienne dans la salle de bain principale. Chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien.
- La vaste aire de vie semi-ouverte d'environ 720 pi² devient un espace de partage et de douceur, baigné de lumière naturelle et prolongé par deux portes-patio menant à la terrasse. La cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée, invite à recevoir et à profiter.
- Deux salles de bain élégantes, une salle de lavage pratique avec laveuse et sécheuse incluses, une grande terrasse en céramique, un rangement généreux ainsi que deux stationnements intérieurs adjacents complètent ce lieu de vie unique.
- Un emplacement exceptionnel, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité immédiate des autoroutes 132 et 10, des ponts de Montréal, de la gare de Saint-Lambert, du métro Longueuil et de toutes les commodités du quotidien.
- Un cadre de vie recherché au coeur du charmant et emblématique village de Saint-Lambert, où boutiques, cafés, restaurants, parcs et services se rejoignent à quelques pas seulement (Walk Score : 97).
- Un mode de vie actif facilité par un réseau étendu de pistes cyclables à proximité (Bike Score : 95).
Plus qu'une simple propriété, c'est un véritable art de vivre à découvrir ! Au plaisir de vous faire visiter cette perle rare...
Note:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable (https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/3144/depliant-traitement-equitable-et-avis-du-courtier-sans-cca.pdf).
Courtier immobilier
Cécile Sabathé
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H5913)
Cécile Sabathé Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL