Maison à vendre - Sud-Ouest
2 198 000 $

195 Rue du Dominion, Sud-Ouest, Petite-Bourgogne, Montréal

Courtiers inscripteurs : Brian Dutch - Engel & Völkers ● Edouard Gamache - Engel & Völkers ● # 16786658

2+1

2 000 pc

1998

Description

Rare sur le marché! Emplacement de choix dans le Sud-Ouest, face à un espace vert, à proximité d'un parc et du canal de Lachine. L'une des six seules maisons de ville (sur 47) de 6 m de large (contre 4,9 m) offrant ainsi une surface habitable nettement supérieure, une 3ième càc (et la possibilité d'aménager un bureau ou une 4ième càc au RDC), 2 places de parking côte à côte et un garage pour une voiture et demie. ENTIÈREMENT rénovée avec goût par un designer et un architecte en 2020, cette propriété surpasse de loin tout ce qui a été proposé sur le marché ces ères années. Pour ceux qui apprécient la qualité et les finitions haut de gamme.

Détails

Abri d'auto: Attaché; Double largeur ou plus

Allée: Asphalte

Restrictions/Permissions: Animaux permis

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: PVC

Garage: Chauffé; Intégré

Particularités: Unité de coin

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Sous-sol: Aucun sous-sol

Stationnement (total): Abri d'auto (2); Extérieur (2); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Autre (2018); Membrane élastomère

Topographie: Plat

Vue: Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Il n'y a pas de frais de condo puisque chaque facture est divisée selon la quote part (54,82%).

Attention. les frais de condo sont seulement une approximation, nous ne connaissons pas la mesure exacte.

Liste des travaux de rénovation:

2020:

Système de climatisation central Carrier à très haut rendement énergétique, avec humidificateur et régulation climatique par zone
Rénovation complète de l'installation électrique dans toute la maison, avec un nouveau tableau électrique et de l'espace pour ajouter des éléments supplémentaires
Chargeur pour voiture Tesla dans le garage et prise 240 volts à l'extérieur du garage
Chauffage au sol dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et sur tous les autres sols en céramique
Nouvelle plomberie dans toute la maison avec des vannes d'arrêt principales à chaque étage
Réisolation de toute la maison, y compris de la mousse pulvérisée dans les angles et les zones à forte perte de chaleur
Fenêtres, portes et porte-fenêtre flambant neuves, avec calfeutrage industriel garanti 20 ans dans toute la maison
Parquet en bois d'ingénierie Eurolegno (chêne blanc espagnol)
Électroménager haut de gamme : réfrigérateur et four Gaggenau, table de cuisson Smeg, cave à vin Liebherr, lave-vaisselle Miele
Enceintes Sonos encastrées dans le plafond de la cuisine
Deux nouvelles salles de bains complètes et une nouvelle salle d'eau (grande salle de bains principale avec espace douche)
Trois chambres à coucher avec possibilité d'en créer une quatrième. La chambre principale dispose d'un dressing.
Ajout d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
Garage : 1,5 place à l'intérieur avec sol en époxy scellé, 2 places à l'extérieur

2019
Nouvelle terrasse sur le toit
Nouvelle terrasse de la cuisine

2018
Toiture en membrane élastomère