Terrain à vendre - Bromont

1 150 000 $  

Le Val des Irlandais est un secteur résidentiel haut de gamme et boisé très prisé à Bromont. Il est reconnu pour ses propriétés de prestige et son homogénéité, ses vues sur la nature et sa tranquillité. Il se trouve à proximité du mont Brome, des sentiers du parc des Sommets et à quelques minutes du Vieux-Bromont.

LOCALISATION RECHERCHÉE

- Bordé par la ceinture de randonnée C1, ce terrain offre un accès direc à un vaste réseau de sentiers. À pied, à cheval, en raquette, en vélo de montagne, en fatbike ou en ski de randonnée, la boucle de 15,1 km qui encercle le mont Brome se connecte à plusieurs sentiers formant le réseau du Parc des Sommets. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, ACCESSBILE DIRECTEMENT depuis les deux lots.

- Niché entre le Parc équestre olympique et la plage du lac Bromont, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur prisé par les amateurs de plein air. Les pistes de ski de Bromont sont accessibles en quelques minutes seulement (via le stationnement P7), tandis que le réputé Spa Balnéa et le Domaine du lac Gale se trouvent à proximité.

- Facilement accessible par l'autoroute 10 (sorties 74 ou 78), il se situe également à seulement 10 minutes du stationnement incitatif offrant un service d'autocar vers Montréal et Sherbrooke.

DOMAINE DE 14,56 ACRES OFFRANT DES OPPORTUNITÉS RARES ET VARIÉES

Que vous rêviez d'un vaste domaine privé en y bâtissant une seule propriété, ou que vous envisagiez d'autres perspectives pour l'avenir, ce terrain saura répondre à vos attentes.

Vous pourriez choisir de vendre l'un des lots ultérieurement, ou même permettre à un membre de votre famille d'y construire sa propre résidence, créant ainsi un espace de vie intergénérationnel.

Les amoureux de la nature seront séduits par la présence d'une érablière mature à feuillus tolérants. Une occasion parfaite pour vous initier à l'acériculture et profiter des douceurs de l'érable, ou simplement admirer la beauté du paysage.

Ce terrain n'attend que votre vision pour se transformer en un lieu de vie ou de projet unique.

À noter :

- Un chemin d'accès déjà aménagé facilite la desserte des deux lots, assurant une commodité immédiée;
- L'entrepreneur est au choix de l'acheteur;
- Un puits artésien et des installations septiques sont requises;
- L'électricité est desservie, mais le raccordement sera aux frais de l'acheteur;
- Le style architectural est contrôlé : Voir guide de conception et d'aménagement - servitude d'urbanisme;
- Une demande de permis de construction pour chaque résidence devra être complétée;
- Les limites du terrain et des lots sur la photo sont approximatives.

DISPONIBLE SUR DEMANDE

- Caractérisation biologique des deux lots : rapport et plan, réalisé par Enviro-Guide A.L. Inc.;
- Plan de travail préliminaire par l'urbaniste : Luc Bougie;
- Guide de conception et d'aménagement (servitude d'urbanisme).