Terrain à vendre - Bromont

1 150 000 $  

LOCALISATION RECHERCHÉE
- Bordé par la ceinture de randonnée C1, ce terrain offre un accès direct à un vaste réseau de sentiers. À pied, à cheval, en raquette, en vélo de montagne, en fatbike ou en ski de randonnée, la boucle de 15,1 km qui encercle le mont Brome se connecte à plusieurs sentiers formant le réseau du Parc des Sommets. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, ACCESSBILE DIRECTEMENT depuis les deux lots.

- Niché entre le Parc équestre olympique et la plage du lac Bromont, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur prisé par les amateurs de plein air. Les pistes de ski de Bromont sont accessibles en quelques minutes seulement (via le stationnement P7), tandis que le réputé Spa Balnéa et le Domaine du lac Gale se trouvent à proximité.

- Facilement accessible par l'autoroute 10 (sorties 74 ou 78), il se situe également à seulement 10 minutes du stationnement incitatif offrant un service d'autocar vers Montréal et Sherbrooke.

TERRAIN DE 14,56 ACRES COMPRENANT 2 LOTS CONSTRUCTIBLES
Que vous rêviez d'un vaste domaine privé en y bâtissant une seule propriété, ou que vous envisagiez d'autres perspectives pour l'avenir, ce terrain saura répondre à vos attentes:
- Vous pourriez choisir de vendre l'un des lots ultérieurement, ou même permettre à un membre de votre famille d'y construire sa propre résidence, créant ainsi un espace de vie intergénérationnel.
- Les amoureux de la nature seront séduits par la présence d'une érablière mature à feuillus tolérants. Une occasion parfaite pour vous initier à l'acériculture et profiter des douceurs de l'érable, ou simplement admirer la beauté du paysage.

DISPONIBLE SUR DEMANDE
- Caractérisation biologique des deux lots : rapport et plan, réalisé par Enviro-Guide A.L. Inc.;
- Plan de travail préliminaire par l'urbaniste : Luc Bougie;
- Guide de conception et d'aménagement (servitude d'urbanisme).

SERVITUDES
- Deux servitudes d'utilité publique sous les nos 67906 et 67907;
- Une servitude de tolérance de bruit et d'éclairage en faveur de station de ski Bromont sous le no 151 951;
- Une servitude d'urbanisme sous le no 181 176.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.