Bungalow à vendre - Magog - Étang2 250 000 $
2 250 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 16968246
4
4+1
2
4
22
3,93 ac
1977
Description
Entre Magog et Georgeville, au coeur des Cantons-de-l'Est, cette élégante résidence de campagne occupe un domaine privé de 3,93 acres orienté vers les couchers de soleil. Un environnement privilégié, ponctué d'un étang et d'une piscine creusée, où nature et tranquillité sont au premier plan. La propriété se distingue par son architecture classique, ses volumes généreux et son aménagement de plain-pied complété par un vaste rez-de-jardin. Elle offre tout l'espace et le confort nécessaires pour profiter pleinement de la vie à la campagne et recevoir famille et amis. Garage double et nombreuses commodités complètent cette propriété d'exception.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Étang)
- Villégiature/Chalet
- Boisé
- Allée
- Non Pavée
- Appareils en location
- Système d'alarme
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Autre (Génératrice)
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Fenêtres
- Aluminium
- Bois
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autre (Lac Memphrémagog)
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Autre (Rez-de-jardin)
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- En pente
- Plat
- Vue
- Autre (Coucher de soleil)
- Sur la montagne
- Zonage
- Résidentiel
- 3,93 ac
- 253 p
- 600 p
- Étang
- 1977
- 59 p
- 61 p
- 22
- 4
- 4
- 0
- 4
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 22
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.6x7.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.10x3.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.1x19.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.6x24.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.10x21.11 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x11.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x22.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.2x7.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.11x13.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.10x8.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x11.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.2x7.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 21.9x12.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 7.2x8.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 12.4x16.11 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 10.9x18.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 13x12.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.10x7.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Cave à vin
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.10x7.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.5x14.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Atelier
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 8.8x12.5 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14x7.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Réfrigérateur Viking, four encastré, tiroir-réchaud et micro-ondes Wolf, plaque de cuisson et hotte Thermador, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Bosch, réfrigérateurs de la salle de lavage et du pavillon de piscine, téléviseurs du boudoir et de la salle familiale, barbecue, télécommande de garage, génératrice, luminaires sauf indication contraire, stores, rideaux et tringles, accessoires de piscine.
- Effets personnels, oeuvres d'art, meubles intérieurs et extérieurs, lustre de la cuisine, lustre du boudoir adjacent à la salle à manger.
Évaluations
- 501 100 $
- 303 600 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :4 280 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :541 $
- :Annuel
Addenda
L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé que les plans fournis relativement à l'IMMEUBLE sont présentés à titre indicatif seulement et qu'ils n'ont pas été certifiés par un architecte ou un autre professionnel habilité. Les dimensions des pièces sont approximatives.
Un permis d'installation septique datant de 1981 figure au dossier. Toutefois, ce document ne confirme ni le nombre de chambres à coucher pouvant être desservies ni la capacité actuelle de l'installation septique.
En conséquence, le VENDEUR et son courtier ne donnent aucune garantie ni représentation quant au nombre de chambres à coucher autorisées, à la capacité de l'installation septique ou à sa conformité aux normes actuelles. L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui appartient d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il juge nécessaires auprès de la municipalité et de tout professionnel qualifié. L'ACHETEUR déclare acheter l'IMMEUBLE en connaissance de cette situation et assumer les risques pouvant en découler, sous réserve des déclarations que le VENDEUR est légalement tenu de faire.
Un permis d'installation septique datant de 1981 figure au dossier. Toutefois, ce document ne confirme ni le nombre de chambres à coucher pouvant être desservies ni la capacité actuelle de l'installation septique.
En conséquence, le VENDEUR et son courtier ne donnent aucune garantie ni représentation quant au nombre de chambres à coucher autorisées, à la capacité de l'installation septique ou à sa conformité aux normes actuelles. L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui appartient d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications qu'il juge nécessaires auprès de la municipalité et de tout professionnel qualifié. L'ACHETEUR déclare acheter l'IMMEUBLE en connaissance de cette situation et assumer les risques pouvant en découler, sous réserve des déclarations que le VENDEUR est légalement tenu de faire.
Courtier immobilier
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST