Maison à vendre - Magog
1 950 000 $

2421 Imp. des Mûriers, Magog, Estrie

Courtiers inscripteurs : David O'Malley - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● Kévin Perreault - Engel & Völkers ● # 17001507

3+3

43 055 pc

2019

Description

Résidence à étage mansardé haut de gamme construite en 2019, alliant architecture intemporelle, design intérieur raffiné et aménagement extérieur digne d'un magazine. Offrant 6 chambres à coucher, un garage double, une grande verrière et des espaces de vie lumineux pensés pour recevoir et profiter de la vie familiale. Suite au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde suite parentale à l'étage. Vaste sous-sol aménagé pour les enfants, les soirées cinéma et les rassemblements. Située aux Villas de L'Anse à Magog avec accès aux piscines, terrains de tennis, marina et incluant un quai en location sur Lac Memphrémagog. À 1h30 de Montréal.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Autre (Accès à la piscine, à la marina et terrains tennis); Boisé

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Appareils en location: Autre (Quai )

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Privé

Énergie pour le chauffage: Électricité; Propane

Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium; PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois; Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé; Détaché; Double largeur ou plus; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond

Revêtements: Bardeaux de cèdre; Bois; Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (6); Au garage (2)

Système d'égouts: Autre (Ecoflo 6 c.c.); Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Vue: Autre (Vue sur le boisé)

Zonage: Résidentiel

Addenda

À proximité du centre-ville de Magog, le domaine privé des Villas de L'Anse offre un environnement recherché sur les rives du Lac Memphrémagog. Établi dans un milieu naturel d'environ 270 acres majoritairement boisé, le projet propose un cadre de vie harmonieux avec deux marinas, deux piscines, cinq terrains de tennis, plusieurs parcs privés, des sentiers pédestres ainsi qu'environ 7 km de chemins privés. Le domaine bénéficie également d'un réseau d'eau potable privé et d'une gestion assurée par l'Association des propriétaires des Villas de L'Anse (APVA).