Condo à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)640 000 $
640 000 $
Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 17055632
2
2
6
127,7 mc
1960
Description
Bienvenue dans ce superbe condo au 3ième étage, en plein coeur de La Petite-Patrie. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain, ce spacieux et lumineux condo bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du métro, des lignes d'autobus, des épiceries, des parcs et écoles-parfait pour un style de vie urbain. Baigné de lumière naturelle, le condo se distingue par ses planchers de bois franc, ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit avec pergola offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville. Une occasion rare de profiter d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal!
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Services disponibles
- Terrasse sur le toit
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Interphone
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- Près de
- Beaubien E.
- Année de construction
- 1960
- Appartement
- 305
- Superficie habitable
- 127,7 mc
- Nombre d'étages
- 4
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 16
- Étage
- 3ième étage
- Type de bâtiment
- En rangée
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 14.0x7.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 10.8x9.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13.4x10.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 17.7x11.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 16.9x9.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- avec walk-in et salle de bain
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 7.8x6.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 10.6x9.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- chambre principale
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 16.6x9.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- avec salle de bain
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 8.7x6.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 7.6x7.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- espace ouvert
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13.5x5.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Inclusions
- Réfrigérateur et lave-vaisselle (achetés lors de la rénovation de la cuisine en 2021) ; Four, laveuse, sécheuse, congélateur coffre (date d'achat d'origine inconnue), chauffe-eau (acheté en 2025) , écran de projection et unité de climatisation portable.
- Exclusions
- Effets personnels du locataire.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 407 900 $
- Évaluation du terrain
- 74 600 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:5 736 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:1 080 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 060 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:362 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo au 3ième étage, en plein coeur de La Petite-Patrie. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain, ce spacieux et lumineux condo bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du métro, des lignes d'autobus, des épiceries, des parcs et écoles-parfait pour un style de vie urbain. Baigné de lumière naturelle, le condo est doté de magnifiques planchers de bois franc, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son aménagement aéré offre de généreux espaces de vie, parfaits pour se détendre et recevoir. En plus, profitez d'une superbe terrasse sur le toit avec pergola et vue panoramique à 360 degrés sur la ville.
Une occasion rare de profiter d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
À inclure dans toute offre:
- Les surfaces indiquées sont conformes au Rôle Foncière.
- Le choix du contrôleur des bâtiments doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties.
- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance-titre, les frais y afférents sont à la charge de l'acquéreur.
Une occasion rare de profiter d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
À inclure dans toute offre:
- Les surfaces indiquées sont conformes au Rôle Foncière.
- Le choix du contrôleur des bâtiments doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties.
- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance-titre, les frais y afférents sont à la charge de l'acquéreur.
Courtier immobilier
Rochelle Cantor
Courtier immobilier résidentiel et commercial (B3731)
Rochelle Cantor Services Immobiliers Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL