Condo à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)1 325 000 $
1 325 000 $
Courtier inscripteur : Marie Champagne - Engel & Völkers ● # 17087513
3
2
10
169 mc
1910
Description
Vaste condo occupant l'intégralité de l'étage supérieur. Il propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et plusieurs espaces modulables selon vos besoins. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses hauts plafonds et sa cuisine gourmet avec grand îlot central, véritable pièce maîtresse de l'aire de vie. La terrasse privée, accessible depuis la salle à manger, s'intègre naturellement comme une extension de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou se détendre. Situé à quelques pas de l'avenue Bernard et à la lisière d'Outremont, ce condo bénéficie d'un emplacement prisé, recherché tant par les familles que par les professionnels.
Détails
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Échangeur d'air
- Interphone
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Université
- Revêtements
- Brique
- Stationnement (total)
- Vignette (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- Av Bernard
- 1910
- 3
- 169 mc
- 3
- 10
- 3
- 3
- 0
- 2
- 0
- 3
- 3ième étage
- En rangée
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 10
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.1x6.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 21.1x10.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 21.1x10.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Plancher chauffant (tuiles)
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 21.1x11.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Plancher chauffant (tuiles)
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.2x10.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 6.4x5.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13x10.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13x10.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 6.6x4.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 6x4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Plaque de cuisson au gaz, four, réfrigérateur, micro-onde, cellier « Cavavin », lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles du walk-in
Évaluations
- 979 800 $
- 276 000 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais commun/Loyer de base - Dépense générale
- :2 192 $
- :Annuel
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :1 200 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :1 664 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :7 465 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :898 $
- :Annuel
Addenda
Rénovation majeure de l'immeuble en 2019 : renforcement de la structure en bois, reprise complète de la brique de la façade avant, nouvelle maçonnerie à l'arrière, nouvelles portes et fenêtres, nouvelle toiture et corniche, système de chauffage et de climatisation central, isolation des murs extérieurs et de la toiture, planchers insonorisés, électricité et plomberie entièrement refaites.
Plans signés Alain Carle Architecte
Aménagements intérieurs signés Zü Design
Étude du fond de prévoyance, plan de maintien et d'entretien disponibles.
Caractéristiques et finitions :
- Toiture en élastomère réalisée par Toiture Blanchard
- Planchers hautement insonorisés (cellulose, panneaux Sonopan, barres résilientes et double gypse 5/8)
- Plaque de cuisson au gaz
- Chauffe-eau en acier inoxydable de 62 gallons HTP
- Planchers en bois d'ingénierie en chêne blanc de 6 po
- Comptoirs de cuisine en céramique Laminam
- Terrasse en cèdre traité, conçu pour grisonner naturellement avec le temps
- Alimentation au gaz naturel pour la plaque de cuisson et le BBQ
- Hauteur des plafonds 9'2'' et 8'4'' (corridors)
Points d'intérêt à proximité :
- Métro Outremont (ligne bleue) -- env. 750 m
- Avenue Bernard (restaurants, cafés, boutiques) -- env. 250 m
- Parc Outremont -- env. 700 m
- Parc Jeanne-Mance / Mont-Royal -- env. 900 m
- Collège Stanislas -- env. 1,0 km
- Université de Montréal -- env. 1,8 km
- Marché Jean-Talon -- env. 2,1 km
Plans signés Alain Carle Architecte
Aménagements intérieurs signés Zü Design
Étude du fond de prévoyance, plan de maintien et d'entretien disponibles.
Caractéristiques et finitions :
- Toiture en élastomère réalisée par Toiture Blanchard
- Planchers hautement insonorisés (cellulose, panneaux Sonopan, barres résilientes et double gypse 5/8)
- Plaque de cuisson au gaz
- Chauffe-eau en acier inoxydable de 62 gallons HTP
- Planchers en bois d'ingénierie en chêne blanc de 6 po
- Comptoirs de cuisine en céramique Laminam
- Terrasse en cèdre traité, conçu pour grisonner naturellement avec le temps
- Alimentation au gaz naturel pour la plaque de cuisson et le BBQ
- Hauteur des plafonds 9'2'' et 8'4'' (corridors)
Points d'intérêt à proximité :
- Métro Outremont (ligne bleue) -- env. 750 m
- Avenue Bernard (restaurants, cafés, boutiques) -- env. 250 m
- Parc Outremont -- env. 700 m
- Parc Jeanne-Mance / Mont-Royal -- env. 900 m
- Collège Stanislas -- env. 1,0 km
- Université de Montréal -- env. 1,8 km
- Marché Jean-Talon -- env. 2,1 km
Courtier immobilier
Marie Champagne
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E6220)
Marie Champagne Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Outremont