Maison à vendre - Brossard2 660 000 $
2 660 000 $
Courtier inscripteur : Andy Misischia - Engel & Völkers ● # 17139288
6
6
2
2
24
4 227 pc
6 588 pc
2022
Description
Il devient rare de pouvoir conjuguer espace, architecture et proximité sans faire de compromis. À Brossard, le 3880 Coallier s'inscrit dans cette exception. Une résidence contemporaine aux lignes sobres, pensée avec justesse, dans le nouveau secteur C. Montréal demeure tout près, sans renoncer à ce que l'on vient chercher ici : davantage d'espace, de calme et une autre façon d'habiter.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Cour privée
- Fenêtres
- Aluminium
- Garage
- Attaché
- Double largeur ou plus
- Intégré
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Acier
- Autre (Maçonnerie)
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Autre (Fixe)
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 6 588 pc
- Façade du terrain
- 18 m
- Profondeur du terrain
- 34 m
- Année de construction
- 2022
- Superficie du bâtiment
- 2 140 pc
- Superficie habitable
- 4 227 pc
- Façade du bâtiment
- 14.92 m
- Profondeur du bâtiment
- 12.28 m
- Nombre de pièces
- 24
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de chambres hors-sol
- 5
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 6
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 24
- Nombre de chambres
- 6
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.6x11.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.1x20.9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.11x16.4 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.9x11.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisinette
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.10x12.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.2x15.8 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.9x10.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.2x20.7 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.3x11.10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.9x11.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.0x13.0 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.8x5.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.4x16.9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.10x7.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.8x11.4 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.7x6.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.2x7.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle de jeux
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 20.3x23.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 22.2x16.5 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisinette
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 6.9x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cinéma maison
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.10x12.11 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.7x11.2 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.11x9.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Garage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.9x19.6 p
- Plancher :
- Époxy
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 555 100 $
- Évaluation du terrain
- 581 400 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:3 550 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:9 994 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:1 559 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Il devient rare de pouvoir conjuguer espace, architecture et proximité sans faire de compromis. À Brossard, le 3880 Coallier s'inscrit naturellement dans cette exception.
Située au coeur du nouveau secteur C, cette résidence contemporaine propose une lecture sobre et actuelle de la maison familiale. L'architecture privilégie les lignes franches, les proportions équilibrées et la lumière naturelle. Rien ne cherche à en faire trop; l'ensemble repose plutôt sur une certaine cohérence entre les volumes, les matières et la façon dont les espaces ont été pensés.
Dès que l'on entre, la sensation d'espace s'impose. Les aires de vie se succèdent avec fluidité, laissant à la lumière une place importante et créant une atmosphère à la fois élégante et confortable. C'est une maison conçue pour être vécue au quotidien, tout en conservant cette qualité architecturale qui lui donne une présence particulière.
Sa localisation participe tout autant à son intérêt. Brossard a considérablement évolué au cours des dernières années et le secteur C en représente l'une des expressions les plus contemporaines. On y retrouve un environnement récent et soigneusement développé, tout en demeurant à proximité de Montréal et des principaux axes qui relient la Rive-Sud à la ville.
C'est précisément cette combinaison qui devient difficile à retrouver : pouvoir profiter des dimensions et du rythme de vie qu'offre une maison à Brossard, sans devoir s'éloigner considérablement de Montréal.
Le 3880 Coallier ne cherche donc pas à reproduire la ville ni à s'en éloigner complètement. Il propose plutôt un équilibre entre les deux.
Une architecture actuelle. De l'espace. Une adresse bien située. Et cette proximité avec Montréal qui permet de conserver un lien naturel avec la ville.
Une propriété contemporaine qui se distingue avec discrétion, pour ceux qui accordent autant d'importance à la manière d'habiter qu'à l'endroit où ils choisissent de vivre.
Située au coeur du nouveau secteur C, cette résidence contemporaine propose une lecture sobre et actuelle de la maison familiale. L'architecture privilégie les lignes franches, les proportions équilibrées et la lumière naturelle. Rien ne cherche à en faire trop; l'ensemble repose plutôt sur une certaine cohérence entre les volumes, les matières et la façon dont les espaces ont été pensés.
Dès que l'on entre, la sensation d'espace s'impose. Les aires de vie se succèdent avec fluidité, laissant à la lumière une place importante et créant une atmosphère à la fois élégante et confortable. C'est une maison conçue pour être vécue au quotidien, tout en conservant cette qualité architecturale qui lui donne une présence particulière.
Sa localisation participe tout autant à son intérêt. Brossard a considérablement évolué au cours des dernières années et le secteur C en représente l'une des expressions les plus contemporaines. On y retrouve un environnement récent et soigneusement développé, tout en demeurant à proximité de Montréal et des principaux axes qui relient la Rive-Sud à la ville.
C'est précisément cette combinaison qui devient difficile à retrouver : pouvoir profiter des dimensions et du rythme de vie qu'offre une maison à Brossard, sans devoir s'éloigner considérablement de Montréal.
Le 3880 Coallier ne cherche donc pas à reproduire la ville ni à s'en éloigner complètement. Il propose plutôt un équilibre entre les deux.
Une architecture actuelle. De l'espace. Une adresse bien située. Et cette proximité avec Montréal qui permet de conserver un lien naturel avec la ville.
Une propriété contemporaine qui se distingue avec discrétion, pour ceux qui accordent autant d'importance à la manière d'habiter qu'à l'endroit où ils choisissent de vivre.
Courtier immobilier
Andy Misischia
Courtier immobilier résidentiel (J2623)
Andy Misischia Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL