Condo à vendre - Laval (Chomedey)
849 000 $

4450 Prom. Paton, # S-10, Laval (Chomedey), Autres, Laval

Courtier inscripteur : Carole Lemieux - Engel & Völkers ● # 17139687

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1+1

156,1 mc

1991

Description

L'Héritage, l'art de vivre sur l'Ile Paton. Découvrez cette prestigieuse et rare maison de ville de 1680 pieds carrés dans un cadre naturel exceptionnel. Nichée au coeur de la mythique Ile Paton, cette demeure offre un environnement sécurisé et sophistiqué où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, l'espace impressionne par ses volumes généreux. Conçue pour une fluidité optimale, cette copropriété se distingue par son accès direct et privé à deux espaces de stationnement intérieurs adjacents è l'unité, un luxe rare alliant commodité et sécurité. Vivez l'expérience d'un hôtel cinq étoiles au quotidien. Voir ADDENDA.

Détails

Adapté pour personnes à mobilité réduite: Monte-escalier

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Bordé à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Enclavé

Allée: Asphalte

Aménagement du terrain: Patio; Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Espace pour bicyclette; Salle d'exercice; Système de détection de fuite d'eau; Piscine extérieure; Piscine intérieure; Sauna; Spa; Espace de stationnement pour visiteur; Atelier de bricolage; Détecteur d'incendie

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Autre (Patio privé. Détecteur fuite d'eau); Climatiseur central; Interphone; Porte de garage électrique

Garage: Attaché; Chauffé; Double largeur ou plus

Piscine: Autre (Extérieure); Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Autre (Épiceries, restos, Centre commercial, Aéroport); Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Autre (Verre); Béton

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (2)

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Oscillo-battant; Porte-fenêtre

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Maison de ville S-10 à l'Héritage
Vue imprenable sur la Rivière-des-Prairies

* Gardien de sécurité pour une tranquillité d'esprit
* Plongez dans la sérénité avec l'accès aux piscines intérieure et extérieure
* Bain tourbillon
* Table de billard et tennis sur table
* Les amateurs de sport seront comblés par les salles d'exercice, badminton et pickleball, squash, tennis sur table
* Parc récréatif exclusif à 6 bâtisses dont l'Héritage: tennis, pickleball, pétanque, badminton, pavillon, tables à pique-nique, amusements pour les enfants
* Deux suites pour vos invités moyennant des frais
* Salle de réception
* Bibliothèque
* Sentier pédestre au bord de la Rivière
* Piste cyclable

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée pour les visiteurs
* Salle de lavage

REZ-DE-JARDIN
* Hall d'entrée: accès direct aux 2 espaces de garage
* Salon avec une vue magnifique sur la Rivière
* Salle à manger avec vue magnifique sur la Rivière
* Cuisine très fonctionnelle, électroménagers inclus
* Boudoir (coin lecture)
* Salle d'eau
* Grand patio directement au bord de l'eau
* 2 espaces de stationnement adjacents au condo
* 2 espaces de rangement intérieurs
* Marina: possibilité de louer un espace pour un quai $$

À L'ÉTAGE
* Spacieuse chambre principale avec vue sur la Rivière
* Salle de bain attenante à la chambre principale
* 2è chambre servant présentement de boudoir
* Espace bureau avec puits de lumière
* La 2è salle de bain a été transformée en rangement mais peut être remise dans son état d'origine

À NOTER: La 2è salle de bain au 2è étage a été transformée en espace de rangement mais peut être remise dans son état d'origine.

SERVICES À PROXIMITÉ DE L'ILE PATON
* Transport en commun sur la Promenade des Iles
* Épiceries, poissonneries, pâtisseries
* Restaurants
* Centres commerciaux
* Clubs de golf réputés
* À environ 15-20 minutes de l'Aéroport

Cette copropriété n'est pas seulement une adresse, c'est un héritage de prestige et un accès privilégié à l'un des secrets les mieux gardés de la région.

Une qualité de vie incomparable vous y attend!