Condo à vendre - Sud-Ouest1 050 000 $
1 050 000 $
Courtier inscripteur : Marie-Claude Palassio - Engel & Völkers ● # 17166643
2
2
1
12
120,84 mc
1989
Description
Penthouse en coin sur deux niveaux au 2635 Rufus-Rockhead : une résidence d'exception avec vaste terrasse privée baignée de soleil. Aire de vie lumineuse sur deux façades, finitions raffinées, deux chambres élégantes, deux salles de bain complètes et rénovations majeures au goût du jour. Situé aux abords du canal, à quelques pas du marché Atwater. Stationnement intérieur et rangement inclus.
Détails
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Climatiseur central
- Garage
- Chauffé
- Particularités
- Enclavé
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (1)
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- Nom du plan d'eau
- Canal Lachine
- Près de
- Charlevoix
- Année de construction
- 1989
- Appartement
- B-704
- Superficie habitable
- 120,84 mc
- Nombre d'étages
- 7
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 36
- Étage
- 7ième étage
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 11.5x3.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 15.2x14.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 7.1x5.4 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 17.2x12.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 15.5x11 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 4x5.2 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 7.11x5.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 14x8.4 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 7.3x5.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 3.9x3.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 7e étage
- Dimensions :
- 16.6x4.6 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Mezzanine
- Étage :
- 8e étage
- Dimensions :
- 3.2x3.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
- Exclusions
- Luminaire de la chambre principale.
Évaluations
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:9 816 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:4 990 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:624 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Idéalement situé aux abords du canal de Lachine et à quelques pas du marché Atwater, ce somptueux penthouse en coin sur deux niveaux offre une combinaison rare de raffinement, de tranquillité et d'améliorations soignées -- un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville.
Rénovations majeures réalisées en 2020, incluant :
* Salles de bain entièrement rénovées, avec planchers chauffants
* Planchers de bois franc remplacés (sauf cuisine), avec membrane acoustique sous le sous-plancher
* Escalier reconstruit avec rampe sur mesure
* Bureau intégré sur mesure et garde-robe walk-in agrandie et aménagée
* Installation de nouveaux encastrés à travers l'unité
* Nouveaux luminaires haut de gamme dans la salle à manger, les chambres et la cuisine
Élément phare de l'unité : une vaste terrasse privée sur le toit, baignée de soleil, avec revêtement en composite installé en 2020 -- parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter d'un espace extérieur paisible à deux pas de l'eau
Autres améliorations :
* Climatiseur Lennox neuf (2023)
* Nouveau chauffe-eau (2023), sous bail avec Hydro-Solution
* Nettoyage professionnel des conduits de ventilation (2023)
Une propriété clé en main impeccablement entretenue, offrant lumière, espace et un accès direct aux meilleures adresses du quartier, entre nature et vie urbaine.
Visites privées sur rendez-vous
Rénovations majeures réalisées en 2020, incluant :
* Salles de bain entièrement rénovées, avec planchers chauffants
* Planchers de bois franc remplacés (sauf cuisine), avec membrane acoustique sous le sous-plancher
* Escalier reconstruit avec rampe sur mesure
* Bureau intégré sur mesure et garde-robe walk-in agrandie et aménagée
* Installation de nouveaux encastrés à travers l'unité
* Nouveaux luminaires haut de gamme dans la salle à manger, les chambres et la cuisine
Élément phare de l'unité : une vaste terrasse privée sur le toit, baignée de soleil, avec revêtement en composite installé en 2020 -- parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter d'un espace extérieur paisible à deux pas de l'eau
Autres améliorations :
* Climatiseur Lennox neuf (2023)
* Nouveau chauffe-eau (2023), sous bail avec Hydro-Solution
* Nettoyage professionnel des conduits de ventilation (2023)
Une propriété clé en main impeccablement entretenue, offrant lumière, espace et un accès direct aux meilleures adresses du quartier, entre nature et vie urbaine.
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Courtier immobilier
ENGEL & VÖLKERS - MONTRÉAL
Marie-Claude Palassio
Courtier immobilier résidentiel et commercial