Condo à vendre - Sud-Ouest
1 050 000 $  

2635 Rue Rufus-Rockhead, # B-704, Sud-Ouest, Petite-Bourgogne, Montréal
Vendu

WatermarkTerrasse
WatermarkTerrasse
WatermarkTerrasse
WatermarkTerrasse
WatermarkTerrasse
WatermarkTerrasse
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
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WatermarkSalle à manger
WatermarkSalle à manger
WatermarkSalle à manger
WatermarkSalle à manger
WatermarkSalle à manger
WatermarkCuisine
WatermarkCuisine
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WatermarkEscalier
WatermarkSolarium/Verrière
WatermarkChambre à coucher principale
WatermarkChambre à coucher principale
WatermarkPenderie (Walk-in)
WatermarkSalle de bains attenante à la CCP
WatermarkSalle de bains attenante à la CCP
WatermarkChambre à coucher
WatermarkSalle de bains
WatermarkSalle de bains
WatermarkSalle de lavage
WatermarkHall d'entrée/Vestibule
WatermarkMezzanine
WatermarkMezzanine
WatermarkBord de l'eau
WatermarkExtérieur
WatermarkFaçade
WatermarkFaçade
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Escalier
Solarium/Verrière
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Mezzanine
Mezzanine
Bord de l'eau
Extérieur
Façade
Façade
Courtier inscripteur : Marie-Claude Palassio - Engel & Völkers ● # 17166643
2
2
1
12
120,84 mc
1989

Description

Penthouse en coin sur deux niveaux au 2635 Rufus-Rockhead : une résidence d'exception avec vaste terrasse privée baignée de soleil. Aire de vie lumineuse sur deux façades, finitions raffinées, deux chambres élégantes, deux salles de bain complètes et rénovations majeures au goût du jour. Situé aux abords du canal, à quelques pas du marché Atwater. Stationnement intérieur et rangement inclus.

Détails

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Facilité d'accès
Ascenseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Climatiseur central
Garage
Chauffé
Particularités
Enclavé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement (total)
Au garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Sur la ville
Zonage
Résidentiel

Idéalement situé aux abords du canal de Lachine et à quelques pas du marché Atwater, ce somptueux penthouse en coin sur deux niveaux offre une combinaison rare de raffinement, de tranquillité et d'améliorations soignées -- un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville.

Rénovations majeures réalisées en 2020, incluant :
* Salles de bain entièrement rénovées, avec planchers chauffants
* Planchers de bois franc remplacés (sauf cuisine), avec membrane acoustique sous le sous-plancher
* Escalier reconstruit avec rampe sur mesure
* Bureau intégré sur mesure et garde-robe walk-in agrandie et aménagée
* Installation de nouveaux encastrés à travers l'unité
* Nouveaux luminaires haut de gamme dans la salle à manger, les chambres et la cuisine

Élément phare de l'unité : une vaste terrasse privée sur le toit, baignée de soleil, avec revêtement en composite installé en 2020 -- parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter d'un espace extérieur paisible à deux pas de l'eau

Autres améliorations :
* Climatiseur Lennox neuf (2023)
* Nouveau chauffe-eau (2023), sous bail avec Hydro-Solution
* Nettoyage professionnel des conduits de ventilation (2023)

Une propriété clé en main impeccablement entretenue, offrant lumière, espace et un accès direct aux meilleures adresses du quartier, entre nature et vie urbaine.

Visites privées sur rendez-vous

Courtier immobilier

Marie-Claude Palassio
ENGEL & VÖLKERS - MONTRÉAL
Marie-Claude Palassio
Courtier immobilier résidentiel et commercial