Maison à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 965 000 $  

Résidence De Gaspé, Patrimoine réinventé, fondations pour un siècle!

Située sur une rue paisible de Villeray, la Résidence De Gaspé est une reconstruction majeure d'exception. En préservant sa façade d'origine, ce projet livre un bâtiment aux standards commerciaux, conçu pour traverser les générations.

Une ingénierie hors norme : le "Base Building" La force du projet réside dans son noyau technique. Les fondations, assises sur le roc, soutiennent une ossature métallique rare en résidentiel. L'enveloppe, la plomberie et l'électricité ont été refaites sans compromis. L'insonorisation est exemplaire (panneaux Sonopan, Roxul, barres résilientes), offrant un calme absolu. Ces éléments structuraux irréversibles ont été priorisés pour offrir une base saine, laissant au propriétaire la liberté de personnaliser les finitions à son rythme.

Espaces de vie et fonctionnalité avec 3 100 pi² optimisés, la maison offre une fluidité remarquable. Le sous-sol est un milieu de vie complet avec dalle chauffante, trois fenêtres et une ébénisterie sur mesure offrant jusqu'à 10 places de couchage. Un atelier de type « bunker » unique en ville permet de ranger équipements sportifs, pneus et outils avec un accès direct via la ruelle verte (vie communautaire active, panier de basket inclus).

Potentiel d'agrandissement intégré. La structure est déjà prête pour accueillir une mezzanine de 400 pi² et un toit-terrasse. Les plans d'ingénieurs sont prêts et le dossier municipal est complet, une extension simple pour une valeur ajoutée immédiate et une vue inédite.

Technologie et confort "Full Équipé". La propriété intègre des systèmes haut de gamme :

Domotique Sinope (éclairage, thermostats).

Audio Sonos multi-pièce (intérieur/extérieur).

Allée de stationnement .

Toiles Hunter Douglas automatisées et caméras de surveillance.

Gestion d'eau performante (2 chauffes-eau, 2 pompes).

Un extérieur signé, la cour arrière, intime et paysagée par un architecte de renom, s'articule autour d'un magnolia signature. À l'avant, la façade et le paysagement seront finalisés au printemps 2026 conformément aux permis, garantissant l'harmonie patrimoniale du quartier.

Conclusion: Vendue avec garantie légale, la Résidence De Gaspé s'adresse aux acheteurs avertis. C'est un investissement stratégique dans la durabilité. Ici, on achète la paix d'esprit d'une structure irréprochable et le luxe d'une maison intelligente prête pour le futur. Une opportunité rare de posséder un actif patrimonial évolutif au coeur de Montréal.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.

À la demande du vendeur, visites sur rendez-vous seulement: Dimanche 8 février / 10am à midi, à partir de lundi le 9 février, sur rendez-vous les jours de semaine entre 10H et 14h. Samedi 14 Février / Midi à 16h, Dimanche 15 Février 9am à midi, Samedi 21 Février 8h30 à 11h30.