Triplex à vendre - Centre-ville

1 375 000 $  

Occupation triple!! Ce magnifique triplex du début du XXe siècle, une propriété rare et pleine de cachet, est une opportunité exceptionnelle sur la rue Montcalm. Idéalement situé dans l'arrondissement historique de Ville-Marie, cet édifice construit en 1900 a été rénové avec un soin, alliant le charme d'antan au confort moderne.

La cour intérieure, un véritable havre de paix, offre un espace intime et verdoyant. Un passage de cocher, qui rappelle les origines de la bâtisse, est parfait pour du
rangement ou pour un petit garage, ajoutant une touche pratique et unique.

Les trois logements, tous disponibles à l'acheteur, sont prêts à être loués à des tarifs optimaux.

- 1917 rue Montcalm (rez-de-chaussée): Un appartement de deux chambres à coucher, lumineux et accueillant, qui dispose d'un grand espace de rangement chauffé à l'arrière, cuisine rafraichie.

- 1915 rue Montcalm (2e étage): Un spacieux logement de deux chambres, cuisine rénovée, plus un bureau, parfait pour le télétravail ou pour les petites familles.

- 1919 rue Montcalm (2e étage): Un charmant bachelor rénové ou loft, idéal pour un revenu d'appoint ou pour loger un membre de la famille.

Les propriétaires actuels s'en servent comme bureau présentement.

Le propriétaire actuel a effectué des rénovations judicieuses en 2022 et 2023. Vous n'aurez pas à vous soucier de travaux et pourrez maximiser vos revenus locatifs dès le
premier jour.

Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche de la résidence inter-générationnelle parfaite, ce triplex est une occasion à ne pas manquer.

À proximité:
- Fromagerie Atwater Centre-Sud
- Boucherie des Faubourgs (boucherie française)
- Boulangerie Pain à Tartine (boulangerie française)
- Pamplemousse café (déjeuner)

Appareils en location: Telus caméra avant et arrière et système d'alarme 70$/mois

**Visites sur rendez-vous seulement.

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