Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations)

657 000 $  

Architecture signée Léo-Paul Nicol.

Complètement unique et rarissime, cette propriété du nord de Sherbrooke dévoile une architecture mid-century au caractère remarquable, soigneusement préservée et mise en valeur au fil du temps. Véritable secret bien gardé, elle séduit par son style distinctif et par l'atmosphère qui s'en dégage dès les premiers instants. Implantée sur un terrain de coin, elle bénéficie d'un environnement intime et d'un aménagement extérieur qui complète parfaitement l'ensemble.

L'intérieur impressionne par ses volumes et la luminosité qui y règne. Les pièces, vastes et dégagées, offrent une grande liberté d'aménagement selon vos besoins et vos inspirations. Le plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et confère un cachet architectural indéniable. Au coeur de la maison, un foyer central habillé d'un manteau de pierre attire naturellement le regard et devient un élément rassembleur.

La résidence comprend trois chambres bien réparties, en plus de plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir de bureau ou d'espaces de vie complémentaires. Quatre salles de bain complètes viennent bonifier l'ensemble, en plus d'une salle d'eau attenante à la chambre principale. Un vaste mudroom adjacent au garage ajoute une dimension fonctionnelle appréciable.

Le sous-sol de type rez-de-jardin constitue un atout majeur. Grâce à ses deux accès directs vers la cour arrière, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une polyvalence intéressante. Cet espace comprend une configuration pouvant servir de logement d'appoint ou de bureau professionnel à domicile, en plus d'un espace de type loft avec cuisinette.

À l'extérieur, la cour arrière intime invite à profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine creusée, sa remise et ses arbres matures.

Alliant architecture distinctive, espaces généreux et configuration pouvant convenir à un duplex ou projet intergénérationnel, cette propriété propose une expérience de vie hors du commun.

**Il en revient à l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité et les usages permis de l'immeuble, notamment en matière de zonage, d'occupation et de réglementation municipale, selon la destination qu'il entend lui donner.