nd à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 895 000 $

4268 - 4272 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 17448889

185,8 mc

2019

Description

Superbe immeuble à revenus de 6 logements rénovés situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Parc La Fontaine. Appartements de grande qualité, aires de vie ouvertes, finitions modernes, balcons, cour et terrasses. 2 unités RDC et s.s. de 2 chambres avec cour. 2 penthouses aussi sur 2 étages avec terrasse sur le toit. Au milieu, 2 appartements de 1 chambre avec grand balcon arrière. Un immeuble entretenu avec soin, à proximité des écoles, parcs, commerces, cafés, restaurants, pistes cyclables et transports en commun.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Balcon/Terrasse

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural

Fenêtres: Bois; PVC

Fondation: Béton coulé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Un investissement clé en main situé dans un emplacement de choix, offrant stabilité, valeur à long terme et excellent potentiel de revenus.

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 6 logements magnifiquement rénové, situé au coeur de Montréal, dans un quartier vibrant et très recherché. Cette propriété à revenus, soigneusement entretenue, propose une composition idéale comprenant quatre spacieux logements de 2 chambres répartis sur deux niveaux, ainsi que deux logements de 1 chambre sur un seul niveau, répondant à une large clientèle locative.

L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations, mettant en valeur des finitions modernes, des espaces de vie à aire ouverte, des cuisines et salles de bains rénovées, ainsi qu'une abondante luminosité naturelle. Chaque logement offre une disposition fonctionnelle adaptée au mode de vie actuel, alliant confort, style et efficacité.

Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, transports en commun, pistes cyclables, cafés, restaurants, épiceries et commerces de quartier, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité piétonnière et d'une forte demande locative. L'accès facile aux grands axes routiers et au centre-ville renforce davantage son attrait auprès des locataires et des investisseurs.