Triplex à vendre - Sud-Ouest
1 850 000 $

1695 - 1697 Av. Clifford, Sud-Ouest, Côte-Saint-Paul, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 17544268

2 379,89 pc

1966

Description

Superbe triplex entièrement rénové, générant d'excellents revenus annuels de 92 400 $. Situé dans un secteur familial recherché, directement en face du parc Clifford et à proximité du parc Angrignon, des stations de métro Monk et Jolicoeur, des pistes cyclables, des écoles, services et commerces. L'immeuble comprend deux grands logements de type 5 1/2 avec terrasse privée, ainsi qu'un 3 1/2 avec cour anglaise. Chaque unité bénéficie d'un climatiseur mural. Garage et allée pour une voiture. Excellents locataires, même locataire pour les trois unités. Une propriété clé en main, idéale pour investisseur.

Détails

Allée: Pavé uni

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural

Fondation: Béton coulé

Garage: Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Stationnement (total): Extérieur (1); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Zonage: Résidentiel

Addenda

Triplex entièrement rénové, offrant des revenus annuels de 92 400 $, situé dans un emplacement familial et stratégique, directement en face du parc Clifford.

L'immeuble a été rénové avec soin afin d'offrir une propriété clé en main, bien entretenue et adaptée aux standards actuels. Les travaux incluent notamment :

* Plomberie, arrivées d'eau et évacuations
* Électricité
* Cuisines
* Salles de bains
* Revêtements de sol
* Isolation
* Gypse 5/8 po Firecode
* Portes et fenêtres
* Balcons
* Clôtures
* Aménagement paysager avec pavé uni
* Toiture refaite en 2022
* Climatiseur mural dans chaque unité

La configuration comprend deux grands logements de type 5 1/2, chacun avec une vaste terrasse privée, ainsi qu'un logement de type 3 1/2 avec cour anglaise.

Garage et allée pour une voiture.

Excellents locataires en place. À noter que le même locataire occupe actuellement les trois unités, ce qui offre une belle stabilité locative.

Une propriété générant des revenus solides, dans un secteur pratique et recherché, à proximité des transports, des espaces verts, des écoles, des services et des commerces.

À proximité :

* Directement en face du parc Clifford
* Métro Monk à environ 8 minutes à pied
* Métro Jolicoeur à environ 10 à 12 minutes à pied
* Métro Angrignon à environ 6 à 8 minutes en voiture
* Parc Angrignon à courte distance en voiture
* Carrefour Angrignon à environ 6 à 8 minutes en voiture
* Hôpital MUHC à environ 10 minutes en voiture
* Hôpital de Verdun à environ 10 minutes en voiture
* Hôpital LaSalle à environ 10 à 12 minutes en voiture
* École secondaire Honoré-Mercier à environ 12 minutes à pied
* Accès rapide aux pistes cyclables, commerces, services et espaces verts

Propriétés similaires disponibles pour un acheteur souhaitant acquérir plusieurs immeubles du même type.

Note : Certaines photos et vidéos ont été prises l'année dernière, avant la fin complète des travaux de rénovation et avant l'emménagement des locataires.

Visites:
#1695:
- mardis de 11h à 13h
- jeudis de 16h à 18h

#1697 et #1697A:
- visite sur offre acceptée