Maison à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu
1 198 000 $

3 Rue Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu, Saint-Luc, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● Kévin Perreault - Engel & Völkers ● # 17815668

2+1

285,2 mc

846,4 mc

2003

Description

Impeccable résidence située dans le secteur Saint-Luc, sur un terrain de plus de 9 000 pi². La cour arrière offre une piscine creusée chauffée, une terrasse en pavé uni, un espace lounge intime et une génératrice. À l'intérieur, un salon avec foyer au gaz, une cuisine haut de gamme, un coin repas lumineux et un boudoir fenestré. Trois chambres à l'étage, dont une convertie offrant un walk-in d'exception, avec possibilité de revenir facilement à quatre chambres. Sous-sol refait à neuf en 2017 avec salle familiale, bureau, rangement et option de chambre additionnelle. Maison entretenue avec soin.

Détails

Allée: Double largeur ou plus; Pavé uni

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur central; Échangeur d'air; Système d'alarme

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Bois; Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Résidence à l'architecture classique, avec perron orné de colonnes et aménagement paysager soigné, témoignant d'un entretien rigoureux.

À l'arrière, piscine creusée chauffée, vaste terrasse en pavé uni, espace lounge et génératrice s'intègrent dans un cadre bordé de haies et d'arbres matures, offrant une intimité préservée. L'aménagement extérieur, pensé pour profiter de chaque saison, est fonctionnel et harmonieux.

L'intérieur propose des espaces lumineux et accueillants. Le salon avec foyer au gaz se prête aux moments de détente, tandis que la cuisine, dotée d'un grand îlot et de nombreux rangements, s'ouvre sur un coin repas ensoleillé et une salle à manger formelle. Un boudoir largement fenestré, donnant sur la cour, complète le rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec salle de lavage intégrée ajoute au confort du quotidien.

À l'étage, trois chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante. Initialement conçue avec quatre chambres, deux ont été combinées pour créer un walk-in spacieux. Selon les besoins, une cloison permet de rétablir aisément la configuration à quatre chambres.

Le sous-sol, entièrement refait en 2017, comprend une grande salle familiale avec foyer, un bureau discret idéal pour le télétravail, une salle de bain complète, plusieurs espaces de rangement et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Implantée sur un terrain intime de plus de 9 100 pi², la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, parcs, garderies, pistes cyclables, golf, commerces et principaux axes routiers.

Cette propriété se distingue par la qualité de son entretien, à l'intérieur comme à l'extérieur. Une demeure qui allie élégance, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour une vie familiale équilibrée.