Condo à vendre - Centre-ville
1 729 000 $

64 Rue St-Paul O., # 312, Centre-ville, Vieux-Montréal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Brigitte I. Burdman - Engel & Völkers ● Orly Benchetrit - Engel & Völkers ● # 17913659

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Description

Un espace de vie luxueux et haut de gamme, conçu avec des finitions et matériaux de qualité, situé dans la prestigieuse 'Cité du Nouveau Monde'. Le vaste salon/salle à manger, idéal pour recevoir, dispose d'un foyer au gaz et de murs en briques et pierres authentiques. La cuisine gourmet entièrement équipée comprend une plaque de cuisson à gaz et un îlot spacieux. Les magnifiques planchers de bois et colonnes d'origine complètent les murs en briques et les fenêtres arquées donnant sur la Rue St-Paul O. Suite principale avec coin salon, deuxième foyer et salle de bains attenante. Inclut un casier et un garage. A ne pas manquer!

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Fleuve)

Allée: Asphalte

Restrictions/Permissions: Animaux permis; Non-fumeurs; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Buanderie; Terrasse sur le toit; Détecteur d'incendie

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Autre (Détection de fuite d'eau); Climatiseur central; Interphone; Porte de garage électrique; Semi-meublé; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Fenêtres: Bois

Foyers-poêles: Foyer au gaz; Poêle au gaz

Garage: Chauffé; Simple largeur

Proximité: Autre (restos, hôtels, boutiques); Autoroute/Voie rapide; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique; Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Autre (Planchers chauffants); Douche indépendante

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Vue: Sur la montagne; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

IMMEUBLE & EMPLACEMENT

* Immeuble distinctif et adresse prestigieuse dans le Vieux-Montréal, la Cité du Nouveau Monde est synonyme de sobriété et de bon goût.
* Quartier enchanteur avec son caractère architectural unique.
* Accès intérieur au Spa Scandinave.
* Terrasse commune sur le toit offrant des vues spectaculaires sur la ville et le Vieux-Port.
* À quelques pas du Vieux-Port, des restaurants, bistrots, clubs, salons, spas, musées, hôtels, théâtres, cinémas, de la Basilique Notre-Dame, des boutiques, galeries d'art, marinas et bateaux du Vieux-Port, des feux d'artifice, festivals, spectacles en plein air et en salle.
* À deux pas du Palais des Congrès, du World Trade Center, du Palais de Justice et du quartier des affaires de Montréal.
* À cinq minutes à pied du métro Place-d'Armes, service d'autobus vers le centre-ville, REM...

COÛTS

* Frais de copropriété : Total de 1 669,74 $ / mois incluant le condo et le garage, l'entretien général et l'assurance de l'immeuble.
* Frais de garage : 95,63 $ / mois
* Coût annuel d'électricité : 930,00 $ / an (2024-2025)
* Coût annuel de gaz : 248,00 $ / an

GARAGE ET RANGEMENT

* Garage : #49
* Possibilité d'installer des bornes électriques.
* Rangement : #14 au sous-sol
1.52m x 1.52 m x 2.44 m / 5 pi x 5 pi x 8 pi hauteur.

* 24 heures à l'avance pour toutes les visites, s'il vous plaît !