Maison à vendre - Potton
1 298 000 $

19 Ch. du Grand-Duc, Potton, Estrie

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 17924819

2+1

19 997,7 mc

2018

Description

Maison contemporaine (2018) au design épuré, au bout d'une rue privée à Owl's Head. Terrain boisé d'environ 5 acres avec étang, intimité remarquable, adossé à la montagne, à deux pas du golf. Près du lac Memphrémagog, de Mansonville et de Jay Peak. Plafond cathédrale 20 pi, luminosité abondante, lumière traversante, fenestration Fabelta sur trois côtés. Cuisine à grand îlot, foyer au bois. 3 chambres 2 salles de bains et salle d'eau. Rez-de-jardin avec plancher chauffant et foyer au gaz. Ardoise naturelle, mélèze français. Grandes terrasses, spa, garage double détaché avec borne de recharge. Thermopompe centrale. Villégiature 4 saisons.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Étang); Aucun voisin à l'arrière; Villégiature/Chalet; Boisé

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité; Propane

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau; Borne de recharge - niveau 2; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois; Foyer au gaz

Garage: Chauffé; Détaché; Double largeur ou plus

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Golf; École primaire

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement (total): Extérieur (3); Au garage (2)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Type de fenêtre: Oscillo-battant

Toiture: Tôle

Topographie: En pente

Vue: Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Maison au design épuré, construite en 2018, idéalement située dans le secteur prisé d'Owl's Head.

Nichée au bout d'une rue privée, elle offre un cadre naturel exceptionnel. Terrain boisé d'environ 5 acres avec étang, adossé à la montagne, à distance de marche du golf.

À proximité du lac Memphrémagog, de Mansonville et de la station de ski Jay Peak... un lieu de villégiature quatre saisons, paisible, sans être isolé.

L'aire de vie principale impressionne par son plafond cathédrale de 20 pieds et sa luminosité. Grandes fenêtres et portes-patio Fabelta sur trois côtés pour une lumière traversante.

Cuisine pensée pour recevoir, avec vaste îlot central et électroménagers haut de gamme. Salon chaleureux autour du foyer au bois Stûv.

La maison propose trois chambres, deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau.

Planchers en ardoise naturelle au niveau principal. Rez-de-jardin avec vaste séjour, foyer au gaz Jøtul et plancher de béton chauffant (système glycol). Murs et plafonds en mélèze français pour une ambiance à la fois sobre et enveloppante.

Installations mécaniques de qualité supérieure
Panneau électrique 200 A avec protection contre les surtensions
Panneau pour génératrice avec prise au garage
Thermopompe centrale Lennox
Adoucisseur d'eau Kinetico à double bonbonne

À l'extérieur, grandes terrasses, spa Jacuzzi (4 à 6 personnes) et espace foyer. Garage double détaché (20 x 24) avec établi, ouvre-porte commercial et borne de recharge pour véhicule électrique.

Conçue en collaboration avec le designer Jacques Bellemare... une propriété distinctive où le design, la qualité de construction et l'intimité se rencontrent, dans un environnement recherché.