Condo à vendre - Sud-Ouest
1 075 000 $

1085 Rue Smith, # 1411, Sud-Ouest, Griffintown, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 18053077

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1 267,99 pc

2012

Description

DISTRICT GRIFFIN | Élégante unité de coin aux finitions haut de gamme, offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, le bassin Peel et l'emblématique Farine Five Roses. Aire de vie ouverte salon/salle à manger/cuisine, baignée de lumière naturelle. Cuisine avec îlot central et électroménagers inclus. Deux chambres, deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Thermopompe centrale, système domotique complet. Balcon avec vue sur l'eau, espace de rangement et garage avec borne de recharge pour véhicule électrique.

Détails

Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure

Particularités: Accès à l'eau (Canal); Bordé à l'eau (Canal); Embarquation moteur permise

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Chute à déchets; Salle d'exercice; Piscine extérieure; Espace de rangement intérieur; Terrasse sur le toit

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Autre (Système de détection de fuites d'eau); Balcon privé; Interphone; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Garage: Chauffé

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Autre (Bassin Peel); Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Réseau Express Métropolitain (REM); Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Située au coeur de Griffintown, à distance de marche du bassin Peel/canal Lachine, pistes cyclables, REM, restaurants, commerces, station de métro et centre-ville.

CONFORT ET TECHNOLOGIES

Système domotique complet (Savant) contrôlant gradateurs, thermostats, toiles et audio-vidéo.
- Cinéma maison avec téléviseur 4K de 78 pouces.
- Système de son multipièces avec haut-parleurs encastrés.
- Toiles motorisées haut de gamme.
- Deux unités de climatisation/chauffage à air pulsé.
- Luminaires encastrés avec ampoules DEL.
- Système intelligent de détection et de contrôle des fuites d'eau NOWA (service Présence).

FINITIONS HAUT DE GAMME
- Luminaire design dans la salle à manger (Vibia Match).
- Meubles de rangement muraux flottants.
- Garde-robes sur mesure (California Closets).
- Planchers d'ingénierie collés.
- Murs insonorisés.
- Salles de bain en pierre naturelle avec planchers chauffants.
- Électroménagers récents inclus.

VUE ET LUMINOSITÉ
- Unité de coin avec fenestration abondante.
- Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, les ponts, Farine Five Roses, le bassin Peel et la rue Peel.
- À proximité du canal de Lachine.

COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE
- Espace de stationnement réservé avec borne de recharge électrique.
- Immeuble sécurisé avec portier en soirée.
- Terrasse sur le toit avec BBQ et vue panoramique
- Espace urbain avec table de billard
- Piscine extérieure chauffée,
- Sauna
- Salle d'exercice

Désignation cadastrale des parties communes : 5300190, 5396430, 5437160, 5437163, 5437197,5472049, 5504523, 5504527, 5504529, 5504530, 5504532,5504972, 5504973