Maison à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
2 445 000 $

5984 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Rosemont Nord, Montréal

Courtiers inscripteurs : Nathalie Blanchette - Engel & Völkers ● Emilie Lagarde - Engel & Völkers ● # 18054302

3+1

243,9 mc

1925

Description

Magnifique Shoebox clé en main offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels à proximité du parc Molson. Cette maison propose 3 chambres à l'étage, une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou un bureau, ainsi qu'un vaste sous-sol aux plafonds de 8'4 offrant la possibilité d'y aménager jusqu'à 2 chambres additionnelles, une salle familiale ou un espace bureau selon vos besoins. Baignée de lumière naturelle grâce à ses 4 puits de lumière, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et son ambiance chaleureuse. Un poêle au gaz, une belle cour arrière clôturée et un espace de stationnement complètent cette propriété à découvrir.

Détails

Allée: Asphalte

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Poêle au gaz

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

Intérieur:

-Shoebox clé en main aux matériaux de qualité
-3 chambres à l'étage et 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée
-Sous-sol avec plafonds de 8 pi 4po offrant le potentiel d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires
-Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée et à l'étage
-Quatre puits de lumière procurant une luminosité exceptionnelle
-Système central
-Fenestration haut de gamme Fabelta et porte-patio de 9 pi
-Cuisine équipée d'une plaque à induction et d'une hotte de 36 po
-Poêle au gaz naturel béféficiant de l'ancienne tarification
-Planchers de bois franc chêne blanchi (ingénierie)
-Planchers chauffants dans le hall d'entrée et la salle de bain familiale
-Aspirateur central haute performance (220 V) avec prises à chaque étage et prise au plancher dans la cuisine
-Échangeur d'air
-Préfilage dissimulé pour téléviseur mural au salon
-Gypse 5/8 po partout (sauf exceptions) et plafonds doublés au rdc

Extérieur:

-Belle cour arrière clôturée
-Espace de stationnement
-Balcon arrière avec garde-corps en verre
-Rampes avant en aluminium soudé, sans entretien
-Grandes margelles maximisant la lumière naturelle au sous-sol
-Sortie extérieure de 42 po au sous-sol, idéale pour les vélos et les équipements volumineux
-Marches arrière chauffantes
-Entrée électrique de 320 A (200 A pour la maison et 100 A extérieur pour bornes de recharge électriques)
-Raccordement électrique souterrain (aucun fil aérien sur la propriété)
-Entrée d'eau de 1 po refaite jusqu'à la limite de propriété
- Tuyauterie pour gaz naturel à l'arrière permettant le branchement d'une génératrice
-Deux sorties de gaz naturel sur le balcon pour un BBQ et appareil extérieur (chauffe-terrasse ou autre)

Secteur :

-Secteur prisé de Rosemont--La Petite-Patrie
-Parc Molson et ses installations récréatives à proximité
-Accès aux principaux axes routiers du secteur, notamment les boulevards Rosemont et Saint-Michel, ainsi qu'à l'autoroute 40
-Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles dans le secteur
-Plusieurs garderies et CPE à proximité
-Accès au transport en commun, avec plusieurs lignes d'autobus
-Cinéma Beaubien et commerces de la rue Beaubien à proximité
-Secteur desservi par plusieurs parcs et espaces verts

Les comptes de taxes reflètent la valeur avant la rénovation.